Kardinaal de Jongplein 11

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN UNIEKE CAFETARIA MET RUIME ACHTERPLAATS OF EEN BELEGGING OP EEN GOEDE LOCATIE?
DAN HEEFT REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARIJ EEN OBJECT VOOR JOU.

Object wordt verkocht inclusief Inventaris!

WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN!

Kom, Kijk en laat je verrassen door dit prachtige Horecapand met Woonruimte en Cafetaria in Tilburg.

Ben je op zoek naar een unieke investeringsmogelijkheid in Tilburg?
Dan is dit charmante horecapand aan het Kardinaal de Jongplein 11 wellicht precies wat je zoekt!

Met zijn bouwjaar uit 1931 ademt deze plek karakter en geschiedenis, waardoor het een unieke kans biedt voor ondernemende mensen zoals jij.
Gelegen in de levendige wijk Oud-Noord, biedt dit pand niet alleen een ruim cafetaria, maar ook een woning die nog afgewerkt moet worden.

Hierdoor heb je de mogelijkheid om te wonen waar je werkt, waardoor je jouw werk-privébalans perfect kunt afstemmen.
Bovendien beschikt het pand over een ruime binnenplaats en parkeerplaatsen voor de deur, waardoor het ideaal is voor jonge gezinnen, ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met veel potentieel.

Met een perceeloppervlakte van 157 m² en een energielabel F, voldoet dit pand aan alle benodigde eisen.
Bovendien wordt er een meetcertificaat verstrekt, waardoor je met vertrouwen en zekerheid deze investering kunt doen.

Of je nu op zoek bent naar een plek om je eigen bedrijf te starten of om te verhuren, dit pand biedt eindeloze mogelijkheden.
Of je nu droomt van het runnen van je eigen cafetaria, het opzetten van een gezellige woon-werkruimte of het investeren in vastgoed, dit pand biedt een ongeëvenaarde kans om jouw visie werkelijkheid te maken.

Met zijn historische charme, ruime binnenplaats en centrale ligging, is dit horecapand meer dan alleen een investering - het is een pand vol mogelijkheden.
Aarzel niet en grijp deze unieke kans om de trotse eigenaar te worden van dit bijzondere stukje Tilburg.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van deze speciale locatie!

Indeling
Bij binnenkomst betreed je het cafetariagedeelte, compleet met alle benodigde inboedel (ter overname) voor een volledig functionerende cafetaria. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over twee aparte gasten toiletten voor het gemak van je gasten. Vanuit de cafetaria loop je door naar de professionele keuken, die is uitgerust met een ruime koelcel voor al je opslagbehoeften. Aansluitend aan de keuken vind je een compacte kantoorruimte, ideaal voor administratieve taken en dagelijkse werkzaamheden. Deze kantoorruimte is voorzien van een eigen toilet en biedt toegang tot de achterdeur, die leidt naar de royale binnenplaats. De binnenplaats zelf biedt een scala aan mogelijkheden. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als opslagplaats en is voorzien van twee aparte bergingen en een handige overkapping. Deze veelzijdige buitenruimte kan eenvoudig worden aangepast naar jouw specifieke wensen en biedt potentie voor diverse toepassingen. Ook je auto parkeren op eigen terrein is hier mogelijk. Deze begane grond is functioneel en goed uitgerust met een ruime buitenruimte die kan dienen voor opslag of andere doeleinden. Ook is er nog een kelder van ca. 7 m² (stahoogte 1.86 mtr) aanwezig voor onder ander opslag.

Eerste verdieping
Via de hal in het horecagedeelte kun je de trap naar boven nemen, waar je de woonruimte van het object betreedt. Deze woonruimte is al gestript en er is reeds een start gemaakt met de verbouwing, wat je de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak af te werken. Op de eerste verdieping vind je een praktische indeling met een badkamer en een ruime woonkamer. De badkamer beschikt over water en elektra en wacht op verdere afwerking en inrichting. De woonkamer is royaal bemeten en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele en gezellige leefruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is volledig geïsoleerd en vormt een solide basis voor verdere opbouw tot een volwaardige woonruimte. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan worden omgetoverd tot een slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer, geheel naar jouw wensen. Deze verdiepingen bieden je de unieke kans om je eigen droomwoning te creëren in een multifunctioneel pand met zowel commerciële als woonfaciliteiten.

Bijzonderheden
Kortom, dit bijzondere pand in Tilburg biedt een unieke kans door de combinatie van een horecavergunning en de mogelijkheid voor commercieel horeca- en woongebruik. Gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving met uitstekend voorzieningen, vormt dit pand een ideale plek voor de enthousiaste ondernemer die graag dicht bij zijn of haar onderneming wilt wonen.

De vraagprijs is inclusief inventaris.
Het woondeel is momenteel gestript en de verbouwing is reeds gestart, wat jou de mogelijkheid biedt om uw droom-woning naar eigen smaak af te werken. 

- Goed draaiende Griekse cafetaria (al bijna 25 jaar);
- Object wordt verkocht inclusief Inventaris;
- Courante locatie;
- Royaal verzorgingsgebied van klanten;
- Nabij het centrum Tilburg;
- Groei potentie aanwezig;
- Bovenwoning moet nog afgebouwd worden (diverse materialen aanwezig);
- Goede bereikbaarheid;
- Volop parkeermogelijkheden voor het pand;

Wacht niet langer en plan nu een bezichtiging in, voordat deze geweldige kans aan je voorbijgaat!
Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging: Toon Coppens RE/MAX TOONaangevend Makelaardij.

Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning/appartement? Neem dan gerust contact op met RE/MAX TOONaangevend makelaardij voor een vrijblijvend gesprek. 

Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen bij de Kardinaal de Jongplein 11!

Disclaimer: Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie & maten in deze advertentie.

ARE YOU LOOKING FOR A UNIQUE CAFETERIA WITH SPACIOUS BACKYARD IN A GOOD LOCATION?
THEN REMAX TOONAANGEVEND REAL ESTATE AGENCY HAS A PROPERTY FOR YOU.

WOULD YOU LIKE A SURPRISING VIEWING, PLEASE FILL IN THE CONTACT FORM!

Are you looking for a unique investment opportunity in Tilburg? Then this charming hospitality property at Kardinaal de Jongplein 11 might be just what you are looking for! With its 1931 construction year, this place exudes character and history, making it a unique opportunity for enterprising people like you. Located in the lively Oud-Noord neighbourhood in Tilburg, this property offers not only a spacious cafeteria, but also a home that has yet to be finished. This gives you the opportunity to live where you work, allowing you to fine-tune your work-life balance. Moreover, the property features a spacious courtyard and parking spaces in front of the door, making it ideal for young families, starters and investors looking for a versatile location with lots of potential.

With a plot area of 157 m² and an energy label F, this property meets all the necessary requirements. Moreover, a measurement certificate is provided, allowing you to make this investment with confidence and security. Whether you are looking for a place to start your own business or to rent out, this property offers endless possibilities. Whether you dream of running your own cafeteria, setting up a cosy live/work space or investing in real estate, this property offers an unparalleled opportunity to make your vision a reality. With its historical charm, spacious courtyard and central location, this hospitality property is more than just an investment - it is a property full of possibilities. Don't hesitate and seize this unique opportunity to become the proud owner of this special piece of Tilburg. Contact us today to schedule a viewing and discover for yourself the potential of this special location!

Layout

Upon entering, you enter the cafeteria area, complete with all the necessary furnishings (for takeover) for a fully functioning cafeteria. This space is practically laid out and features two separate guest toilets for your guests' convenience. From the cafeteria, you walk through to the professional kitchen, which is equipped with a spacious cold store for all your storage needs. There is also a basement of approx. 7 m² (headroom 1.86 m) for storing various goods, among other things. Adjacent to the kitchen you will find a compact office space, ideal for administrative tasks and daily work. This office space has its own toilet and provides access to the back door, which leads to the generous courtyard. The courtyard itself offers a range of possibilities. Currently used as a storage area, it features two separate storage rooms and a convenient canopy. This versatile outdoor space can be easily adapted to your specific needs and offers potential for a variety of uses. Parking your car on private property is also possible here. This ground floor is functional and well-equipped with a spacious outdoor space that can be used for storage or other purposes.

Through the hall in the hospitality area, you can take the stairs upstairs, where you enter the living space of the property. This living space has already been gutted and a start has already been made on the renovation, giving you the opportunity to finish it completely to your own taste. On the first floor, you will find a practical layout with a bathroom and a spacious living room. The bathroom has water and electricity and awaits further finishing and decoration. The living room is generously sized and offers plenty of possibilities for a comfortable and cosy living space. The second floor is fully insulated and provides a solid basis for further construction into a full-fledged living space. This space is flexible in its layout and can be transformed into a bedroom, a workspace or a hobby room, entirely according to your wishes. These floors offer you the unique opportunity to create your own dream home in a multifunctional building with both commercial and residential facilities.

In short, this special property in Tilburg offers a unique opportunity due to the combination of a catering licence and the possibility of commercial catering and residential use. Located in a quiet, family-friendly area with excellent amenities, this property is an ideal place for the enthusiastic entrepreneur who would like to live close to his or her business. The hospitality part is fully furnished and ready for use, with the option to take over the contents. The residential part is currently gutted and renovation has already started, giving you the opportunity to finish your dream home to your own taste.