Europese landen pakken de verhuisdozen, maar Nederlanders honkvast
Amsterdam, 16 april 2025 – Nederlanders zijn opvallend honkvast. Slechts 16% van de inwoners geeft aan binnen afzienbare tijd te willen verhuizen. Daarmee scoort Nederland beduidend lager dan andere Europese landen, blijkt uit het European Housing Trend Report 2024 van RE/MAX Europe. In Turkije ligt dat percentage op 33%, in Spanje op 21%. Ook in het Verenigd Koninkrijk – een land met vergelijkbare woningdruk – is de verhuisbereidheid groter dan in Nederland.
Deze opvallende bevindingen zijn recent uitgelicht in onder andere Het Financieele Dagblad en PropertyNL, waar RE/MAX als drijvende kracht achter het onderzoek een prominente rol speelt.
Woonsituatie vaak goed, maar dat remt ook de beweging
Wat meespeelt, is dat Nederlanders bovengemiddeld tevreden zijn met hun huidige woning: 84% van de Nederlanders zegt blij te zijn met waar ze wonen. Tegelijkertijd blijkt uit het rapport dat de behoefte om te verhuizen in andere landen vaak wordt ingegeven door woningkwaliteit, meer ruimte of lagere kosten. Die prikkel lijkt in Nederland dus kleiner – of moeilijker in te lossen.
Volgens Martijn Groot, directeur van RE/MAX Nederland, ligt het probleem dieper dan alleen tevredenheid: “We zien in de praktijk dat mensen wel willen verhuizen, maar simpelweg geen plek kunnen vinden die past bij hun budget en levensfase. Dit betreft zowel koop als huurwoningen. De markt zit op slot en dat heeft gevolgen voor doorstroming én de betaalbaarheid. Daarbij zie je dat de voorkeur voor een koopwoning toeneemt, omdat het huursegment door huurregulering en belastingverzwaring grotendeels is weggevallen. Veel mensen zouden willen huren, maar er is nauwelijks nog aanbod in Nederland.”
Gevolgen voor de woningmarkt
De lage verhuisbereidheid heeft volgens RE/MAX gevolgen voor de doorstroming op de woningmarkt. Starters krijgen minder kansen, gezinswoningen blijven langer bezet en ouderen blijven vaker in huizen wonen die niet meer passen bij hun levensfase. Tegelijkertijd loopt de druk op betaalbare huurwoningen verder op, doordat het aanbod stagneert en huren voor velen onbereikbaar is geworden.
Over het onderzoek
Het Housing Trends Report 2024 is een onderzoek van RE/MAX Europe onder ruim 20.000 Europeanen in verschillende 20 landen. De resultaten geven inzicht in verhuiswensen, barrières en voorkeuren per land. De Nederlandse gegevens zijn representatief gewogen op basis van leeftijd, regio en woonvorm.
Terug naar overzicht