Woningmarkt Haarlemmermeer Q4 2024: Stijgende prijzen en meer verkoop, maar langere verkooptijd
De woningmarkt in Haarlemmermeer heeft in het vierde kwartaal van 2024 een positieve ontwikkeling doorgemaakt. De transactie- en vraagprijzen zijn gestegen en het aantal woningverkopen is toegenomen. Wel zien we dat de gemiddelde verkooptijd iets is opgelopen. Wat betekent dit voor kopers en verkopers? Hieronder een uitgebreide analyse.
Prijsontwikkeling: Woningprijzen blijven stijgen
De gemiddelde transactieprijs in Haarlemmermeer kwam in Q4 2024 uit op € 617.653, een stijging van 3,67% ten opzichte van € 595.792 in Q3 2024. Ook de gemiddelde vraagprijs nam toe met 4,14%, van € 589.903 in Q3 naar € 614.348 in Q4.
Daarnaast steeg de gemiddelde prijs per vierkante meter met 1,49%, van € 4.814/m² in Q3 naar € 4.886/m² in Q4. Dit wijst erop dat de huizenprijzen in Haarlemmermeer gestaag blijven stijgen.
Meer transacties: Markt blijft actief
Het aantal woningtransacties in Haarlemmermeer is in Q4 2024 toegenomen met 10,75%. In het derde kwartaal werden 456 woningen verkocht, terwijl dit in het vierde kwartaal steeg naar 505 transacties. Dit betekent dat de vraag naar woningen in de regio onverminderd sterk blijft.
Verkooptijd loopt iets op
Ondanks de stijgende prijzen en hogere verkoopcijfers, nam de gemiddelde verkooptijd licht toe. In Q3 stond een woning gemiddeld 36 dagen te koop voordat men tot een prijsafspraak kwam, terwijl dit in Q4 opliep naar 38 dagen (+5,5%). Dit kan duiden op kopers die kritischer zijn of op een langere onderhandelingsfase.
Wat betekent dit voor kopers en verkopers?
- Voor verkopers: De stijgende prijzen en hogere verkoopcijfers zijn gunstig, maar een langere verkooptijd betekent dat realistische prijsbepaling en geduld belangrijk zijn.
- Voor kopers: De prijsstijgingen betekenen dat woningen duurder worden, maar de langere verkooptijd kan ruimte geven voor onderhandeling.
Conclusie: Haarlemmermeer blijft in beweging
De woningmarkt in Haarlemmermeer vertoont in Q4 2024 een gezonde stijging in prijzen en transacties, terwijl de verkooptijd slechts beperkt oploopt. Dit suggereert een markt die in balans is, zonder extreme pieken of dalingen.
Wat betekent dit voor jou?
Wil je een woning kopen in Haarlemmermeer of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen? Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Haarlemmermeer voor het vierde kwartaal 2024 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in Haarlemmermeer en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een afspraak met jouw RE/MAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Wijk |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. Verkoopprijs per m2 |
Aantal Verkocht |
|
|
|
|
|
|
|
|
Hoofddorp West |
€ 629.673,83 |
€ 5.500,41 |
6 |
23% |
|
Hoofddorp Zuid |
€ 411.915,07 |
€ 6.094,40 |
45 |
-31% |
|
Hoofddorp Graan voor Visch |
€ 464.937,70 |
€ 4.537,62 |
10 |
0% |
|
Hoofddorp Oost |
€ 605.259,05 |
€ 4.684,32 |
22 |
12% |
|
Hoofddorp Noord |
€ 611.892,86 |
€ 5.505,62 |
14 |
6% |
|
Hoofddorp Pax West |
€ 433.251,50 |
€ 3.965,36 |
2 |
-16% |
|
Hoofddorp Pax Oost |
€ 501.800,00 |
€ 4.211,63 |
7 |
-10% |
|
Hoofddorp Bornholm West |
€ 447.833,33 |
€ 5.276,60 |
12 |
-7% |
|
Hoofddorp Bornholm Oost |
€ 488.211,00 |
€ 4.449,26 |
14 |
8% |
|
Hoofddorp Overbos Noord |
€ 462.314,83 |
€ 4.712,62 |
6 |
20% |
|
Hoofddorp Overbos Zuid |
€ 500.680,08 |
€ 4.879,19 |
12 |
-1% |
|
Hoofddorp Toolenburg West |
€ 576.857,50 |
€ 5.072,53 |
14 |
7% |
|
Hoofddorp Toolenburg Oost |
€ 601.808,31 |
€ 4.754,58 |
16 |
8% |
|
Hoofddorp Vrijschot Noord |
€ 1.150.001,00 |
€ 5.927,84 |
1 |
-12% |
|
Hoofddorp Floriande West |
€ 563.442,06 |
€ 5.639,78 |
18 |
-1% |
|
Hoofddorp Floriande Oost |
€ 641.055,00 |
€ 5.430,11 |
15 |
-15% |
|
Hoofddorp Toolenburg Zuid |
€ 877.450,00 |
€ 5.482,70 |
10 |
14% |
|
Hoofddorp Omgeving |
€ 695.000,00 |
€ 3.882,68 |
1 |
-100% |
|
Hoofddorp Graan voor Visch Zuid |
€ 313.750,00 |
€ 6.724,84 |
2 |
-13% |
|
Nieuw-Vennep Oost |
€ 613.814,67 |
€ 3.743,08 |
6 |
-17% |
|
Nieuw-Vennep Welgelegen |
€ 438.596,14 |
€ 4.547,73 |
7 |
5% |
|
Nieuw-Vennep Welgelegen Noord |
€ 452.862,67 |
€ 4.908,39 |
6 |
1% |
|
Nieuw-Vennep West |
€ 509.500,00 |
€ 4.511,30 |
9 |
16% |
|
Nieuw-Vennep Zuid |
€ 475.061,25 |
€ 4.711,32 |
8 |
-4% |
|
Nieuw-Vennep Linquenda |
€ 479.810,08 |
€ 3.980,53 |
13 |
-6% |
|
Nieuw-Vennep Getsewoud Noord |
€ 694.832,31 |
€ 4.399,36 |
16 |
12% |
|
Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid |
€ 630.256,38 |
€ 4.497,21 |
26 |
-3% |
|
Nieuw-Vennep Omgeving |
€ 1.395.000,00 |
€ 2.127,59 |
2 |
86% |
|
Nieuw-Vennep 't Kabel |
€ 424.014,00 |
€ 5.300,18 |
1 |
-13% |
|
Zwanenburg West |
€ 621.500,00 |
€ 3.359,46 |
1 |
6% |
|
Zwanenburg Zuidwest |
€ 372.000,00 |
€ 5.581,11 |
3 |
14% |
|
Zwanenburg Zuidoost |
€ 545.054,00 |
€ 6.217,21 |
2 |
-6% |
|
Zwanenburg Oost |
€ 457.680,00 |
€ 4.807,24 |
10 |
38% |
|
Zwanenburg Noordoost |
€ 545.147,25 |
€ 6.631,74 |
4 |
-5% |
|
Zwanenburg Noordwest |
€ 510.339,17 |
€ 4.558,70 |
6 |
29% |
|
Zwanenburg Dijk |
€ 331.500,00 |
€ 3.214,67 |
2 |
-20% |
|
Lijnden Omgeving |
€ 800.000,00 |
€ 4.907,98 |
1 |
-100% |
|
Lijnden |
€ 556.930,00 |
€ 4.158,87 |
2 |
-16% |
|
Boesingheliede |
€ 450.000,00 |
€ 5.294,12 |
1 |
6% |
|
Badhoevedorp Noordwest |
€ 617.184,00 |
€ 5.528,57 |
14 |
31% |
|
Badhoevedorp West |
€ 452.612,40 |
€ 4.865,99 |
10 |
25% |
|
Badhoevedorp Bouwlust |
€ 871.333,33 |
€ 4.743,34 |
9 |
-5% |
|
Badhoevedorp Zuid |
€ 568.596,83 |
€ 5.828,62 |
6 |
-9% |
|
Badhoevedorp Centrum |
€ 782.802,20 |
€ 5.738,64 |
5 |
-19% |
|
Badhoevedorp Noordoost |
€ 585.000,00 |
€ 5.590,65 |
5 |
5% |
|
Badhoevedorp Antoniushoeve |
€ 924.625,00 |
€ 5.658,09 |
4 |
96% |
|
Badhoevedorp Oost |
€ 527.000,00 |
€ 5.341,03 |
5 |
-24% |
|
Badhoevedorp Dijk |
€ 732.750,00 |
€ 4.472,46 |
4 |
-100% |
|
Badhoevedorp Nieuwe Meer |
€ 602.800,00 |
€ 4.125,61 |
5 |
-100% |
|
Oude Meer |
€ 815.000,00 |
€ 4.553,07 |
1 |
-100% |
|
Aalsmeerderbrug |
€ 437.500,00 |
€ 4.250,85 |
3 |
-15% |
|
Rijsenhout Dorp |
€ 397.796,33 |
€ 3.926,03 |
3 |
-27% |
|
Rijsenhout Zuid |
€ 556.666,67 |
€ 4.111,56 |
3 |
8% |
|
Rijsenhout Dijk |
€ 417.563,33 |
€ 5.020,92 |
3 |
-16% |
|
Rijsenhout Omgeving |
€ 912.125,00 |
€ 3.489,72 |
4 |
-2% |
|
Burgerveen |
€ 760.000,00 |
€ 5.467,63 |
1 |
-100% |
|
Weteringbrug |
€ 515.045,00 |
€ 3.652,80 |
1 |
-100% |
|
Abbenes |
€ 443.875,00 |
€ 4.155,61 |
4 |
-6% |
|
Buitenkaag |
€ 485.000,00 |
€ 4.801,98 |
1 |
-11% |
|
Abbenes Dijk |
€ 1.100.000,00 |
€ 5.140,19 |
1 |
-100% |
|
Lisserbroek |
€ 583.461,55 |
€ 4.964,92 |
11 |
-8% |
|
Beinsdorp |
€ 458.609,50 |
€ 4.202,14 |
4 |
-5% |
|
Zwaanshoek |
€ 826.000,00 |
€ 4.317,88 |
5 |
68% |
|
Cruquius |
€ 744.400,00 |
€ 4.395,44 |
5 |
82% |
|
Cruquius Cruquiushoeve |
€ 1.035.000,00 |
€ 5.528,61 |
2 |
16% |
|
Vijfhuizen |
€ 666.420,00 |
€ 4.501,66 |
5 |
-25% |
|
Vijfhuizen Stellinghof |
€ 661.833,33 |
€ 4.376,63 |
6 |
3% |
|
Vijfhuizen Omgeving |
€ 850.000,00 |
€ 9.770,11 |
1 |
-100% |
|
Spaarndam |
€ 675.408,60 |
€ 4.953,31 |
10 |
8% |
|
Haarlemmerliede |
€ 1.000.875,00 |
€ 6.207,37 |
4 |
-100% |
|
Halfweg |
€ 565.072,00 |
€ 5.021,07 |
7 |
47% |
