Woningmarkt Roermond Q4 2024: Stabiele prijzen, snellere verkoop en meer transacties
De woningmarkt in Roermond heeft in het vierde kwartaal van 2024 een lichte verschuiving laten zien. De gemiddelde transactieprijs bleef vrijwel gelijk, terwijl de vraagprijs een kleine daling doormaakte. Tegelijkertijd steeg het aantal woningverkopen en werden huizen gemiddeld sneller verkocht. Wat betekent dit voor kopers en verkopers? Hieronder een uitgebreide analyse.
Prijsontwikkeling: Markt blijft stabiel
De gemiddelde transactieprijs in Roermond kwam in Q4 2024 uit op € 414.782, en bleef daarmee nagenoeg gelijk met een stijging van 0,06% ten opzichte van € 414.522 in Q3 2024. De gemiddelde vraagprijs daalde licht met 2,53%, van € 407.909 in Q3 naar € 397.570 in Q4.
Daarnaast daalde de gemiddelde prijs per vierkante meter met 1,16%, van € 2.818/m² in Q3 naar € 2.785/m² in Q4. Dit duidt op een licht afkoelende markt waar prijzen niet sterk fluctueren.
Meer verkoop, snellere doorlooptijd
Het aantal transacties in Roermond steeg in Q4 2024 met 17,68%, van 198 verkochte woningen in Q3 naar 233 woningen in Q4. Dit wijst op een toenemende activiteit van kopers.
Daarnaast werden woningen gemiddeld sneller verkocht. De gemiddelde verkooptijd tot prijsafspraak daalde met 10,15%, van 46,3 dagen in Q3 naar 41,6 dagen in Q4. Dit betekent dat kopers sneller handelen en woningen minder lang op de markt blijven staan.
Wat betekent dit voor kopers en verkopers?
- Voor verkopers: De markt blijft stabiel, en woningen verkopen sneller. Het is belangrijk om realistisch te blijven in de vraagprijs.
- Voor kopers: Hoewel prijzen stabiel blijven, betekent de snellere verkooptijd dat er minder tijd is om te onderhandelen. Een goede voorbereiding is essentieel.
Conclusie: Gezonde woningmarkt met betere doorstroming
De woningmarkt in Roermond vertoont in Q4 2024 stabiliteit in prijzen, gecombineerd met een stijgend aantal transacties en een kortere verkooptijd. Dit wijst op een markt waarin vraag en aanbod goed op elkaar aansluiten.
Wat betekent dit voor jou?
Wil je een woning kopen in Roermond of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen? Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Roermond voor het vierde kwartaal 2024 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in Roermond en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een afspraak met jouw RE/MAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
| Wijk | Gem. Verkoopprijs | Gem. Verkoopprijs per m2 | Aantal Verkopen | |
| Binnenstad | € 365.434,56 | € 3.360,44 | 36 | 8% |
| Voorstad | € 610.800,00 | € 3.967,91 | 5 | -7% |
| Roer-Zuid | € 382.642,86 | € 3.004,81 | 7 | -36% |
| Roerzicht | € 572.071,43 | € 3.362,28 | 7 | 48% |
| Roermondse Veld | € 267.941,85 | € 2.484,11 | 13 | -2% |
| Vrijveld | € 370.262,30 | € 2.767,69 | 10 | 1% |
| Kapel-Muggenbroek | € 334.626,23 | € 2.859,80 | 13 | -5% |
| De Kemp | € 259.500,00 | € 2.392,40 | 4 | -31% |
| Kitskensdal | € 534.833,33 | € 2.732,32 | 6 | -7% |
| Kitskensberg | € 311.500,00 | € 2.684,90 | 2 | -3% |
| Kern Maasniel | € 405.076,29 | € 2.473,23 | 14 | 20% |
| Leeuwen | € 482.500,00 | € 2.617,19 | 4 | 14% |
| Tegelarijeveld-Broekhin | € 358.521,25 | € 2.466,36 | 8 | -6% |
| Stadsrandzone-Noord | € 900.000,00 | € 3.703,70 | 1 | |
| Componistenbuurt | € 238.571,80 | € 2.404,04 | 5 | -18% |
| Vliegeniersbuurt | € 376.050,00 | € 2.225,15 | 1 | 11% |
| Kastelenbuurt | € 328.833,50 | € 2.217,84 | 6 | -20% |
| Sterrenberg | € 290.194,00 | € 2.205,08 | 2 | 19% |
| Hoogvonderen | € 400.190,00 | € 2.985,24 | 10 | 9% |
| Asenray buitengebied | € 448.000,00 | € 3.154,93 | 1 | |
| Asenray | € 427.086,50 | € 2.446,08 | 8 | 12% |
| Herten | € 513.098,23 | € 3.174,88 | 13 | 12% |
| Merum | € 461.581,00 | € 3.000,68 | 8 | 16% |
| Oolder Veste | € 556.011,11 | € 3.363,84 | 9 | -33% |
| Swalmen-Centrum | € 363.753,60 | € 1.949,94 | 10 | -26% |
| Groenekruisgebied | € 306.359,00 | € 2.282,04 | 8 | 12% |
| Heide | € 421.000,00 | € 2.433,53 | 1 | |
| Asselt | € 189.000,00 | € 2.739,13 | 1 | |
| Martin Giessen-Bosstraat | € 365.409,88 | € 2.533,20 | 8 | 9% |
| Boukoul | € 453.188,80 | € 2.786,56 | 5 | |
| Verspreide huizen Swalmen | € 550.490,00 | € 1.648,08 | 4 | |
| Maasplassen | € 428.500,00 | € 4.700,11 | 3 |
