Woningmarkt Roosendaal Q4 2024: Daling in prijzen, maar snellere verkoop en meer transacties
De woningmarkt in Roosendaal liet in het vierde kwartaal van 2024 een gemengd beeld zien. De gemiddelde transactieprijs is gedaald, maar het aantal woningverkopen steeg flink. Daarnaast is de gemiddelde verkooptijd sterk afgenomen, wat wijst op een snellere doorstroming op de markt. Wat betekent dit voor kopers en verkopers? Hier is een uitgebreide analyse.
Prijsdaling: Betaalbaarheid neemt toe
De gemiddelde transactieprijs in Roosendaal daalde in Q4 2024 naar € 392.917, een afname van 6,97% ten opzichte van € 422.337 in Q3 2024. De gemiddelde vraagprijs daalde met 1,16%, van € 388.346 in Q3 naar € 383.839 in Q4.
Daarnaast nam de gemiddelde prijs per vierkante meter af met 2,54%, van € 3.121/m² in Q3 naar € 3.042/m² in Q4. Dit geeft aan dat woningen in Roosendaal iets betaalbaarder zijn geworden, wat mogelijk bijdraagt aan de stijging in het aantal transacties.
Meer transacties en snellere verkoop
Ondanks de prijsdalingen, steeg het aantal woningtransacties in Roosendaal flink. In Q4 2024 werden 263 woningen verkocht, een toename van 19,55% ten opzichte van de 220 transacties in Q3. Dit suggereert dat kopers actiever zijn geworden, mogelijk doordat woningen aantrekkelijker geprijsd zijn.
Bovendien is de gemiddelde verkooptijd tot prijsafspraak sterk afgenomen van 63,69 dagen in Q3 naar 37,97 dagen in Q4 (-37,24%). Dit betekent dat woningen aanzienlijk sneller verkocht worden, wat wijst op een dynamischere markt.
Wat betekent dit voor kopers en verkopers?
- Voor verkopers: Hoewel de prijzen iets gedaald zijn, worden woningen sneller verkocht. Een scherpe vraagprijs kan helpen om snel een koper te vinden.
- Voor kopers: De daling in woningprijzen maakt Roosendaal aantrekkelijker. Met de snellere verkooptijd is het belangrijk om goed voorbereid te zijn en snel te schakelen.
- Voor investeerders: De lagere prijzen en snellere verkoopcyclus maken de markt interessant, maar het blijft belangrijk om trends nauwlettend in de gaten te houden.
Conclusie: Roosendaalse woningmarkt blijft dynamisch
De woningmarkt in Roosendaal kende in Q4 2024 een duidelijke verschuiving. Hoewel de prijzen iets zijn gedaald, zorgde dit voor een flinke stijging in transacties en een snellere doorstroming van woningen. Dit suggereert een markt die zich in een overgangsfase bevindt, waarbij kopers actiever worden en woningen sneller van eigenaar wisselen.
Wat betekent dit voor jou?
Wil je een woning kopen in Roosendaal of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen? Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Roosendaal voor het vierde kwartaal 2024 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in Roosendaal en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een afspraak met jouw RE/MAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Wijk |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. Verkoopprijs per m2 |
Aantal Verkocht |
|
|
Centrum-Oud |
€ 327.089,55 |
€ 3.192,63 |
20 |
20% |
|
Centrum-Nieuw |
€ 321.090,91 |
€ 3.443,28 |
11 |
-2% |
|
Stationsbuurt |
€ 423.358,11 |
€ 3.324,22 |
9 |
67% |
|
Vrouwenhof |
€ 447.250,00 |
€ 3.641,86 |
6 |
-32% |
|
Sint Josephbuurt |
€ 382.897,83 |
€ 3.127,49 |
12 |
20% |
|
Fatima-villapark |
€ 308.575,86 |
€ 3.321,35 |
7 |
-21% |
|
Keijenburg |
€ 311.842,67 |
€ 2.936,20 |
3 |
-4% |
|
Parklaan-Hoogstraat |
€ 305.366,67 |
€ 3.158,53 |
6 |
48% |
|
Spoorstraat-Van Coothlaan |
€ 365.146,00 |
€ 2.732,30 |
14 |
-59% |
|
Kalsdonk |
€ 296.030,11 |
€ 2.630,98 |
9 |
15% |
|
Heerma van Vossstraat-Molenbeek |
€ 282.382,70 |
€ 3.186,26 |
10 |
-8% |
|
Herreweg |
€ 285.633,50 |
€ 3.299,39 |
4 |
3% |
|
Ettingen |
€ 268.172,67 |
€ 3.013,42 |
9 |
9% |
|
Scherpdeel |
€ 280.928,57 |
€ 3.265,51 |
7 |
-6% |
|
Kroeven-Noordwest |
€ 334.672,91 |
€ 2.871,78 |
11 |
-35% |
|
Kroeven-Noordoost |
€ 296.013,60 |
€ 2.906,73 |
5 |
-17% |
|
Kroeven-Zuidwest |
€ 290.833,33 |
€ 2.931,87 |
3 |
-2% |
|
Kroeven-Zuidoost |
€ 327.666,67 |
€ 2.830,04 |
6 |
-33% |
|
Minnebeek-Watermolen |
€ 361.470,86 |
€ 3.136,41 |
7 |
11% |
|
De Krogten |
€ 407.531,25 |
€ 3.778,21 |
8 |
1% |
|
Bovendonk |
€ 329.500,00 |
€ 2.932,46 |
3 |
2% |
|
Langdonk-West |
€ 349.920,00 |
€ 3.179,19 |
5 |
-9% |
|
Langdonk-Oost |
€ 292.669,75 |
€ 2.759,22 |
4 |
13% |
|
Vierhoeven |
€ 780.000,00 |
€ 3.919,60 |
1 |
-100% |
|
Kortendijk A |
€ 510.152,00 |
€ 2.721,75 |
11 |
26% |
|
Kortendijk C |
€ 427.639,75 |
€ 3.569,03 |
4 |
11% |
|
Kortendijk L |
€ 370.478,40 |
€ 3.171,76 |
10 |
-10% |
|
Bakkersberg-Langendijk |
€ 291.000,00 |
€ 2.108,70 |
1 |
-100% |
|
Hulsdonk |
€ 435.000,00 |
€ 2.628,08 |
3 |
23% |
|
Tolberg-Oost |
€ 428.033,33 |
€ 3.617,68 |
3 |
33% |
|
Tolberg-Centrum |
€ 332.333,33 |
€ 3.175,26 |
3 |
-20% |
|
Tolberg-West |
€ 445.602,20 |
€ 3.183,84 |
5 |
-1% |
|
Weihoek-Oost |
€ 452.583,33 |
€ 3.537,61 |
6 |
6% |
|
Borchwerf-Noord |
€ 478.500,00 |
€ 3.009,43 |
1 |
-100% |
|
Borchwerf-Zuid |
€ 504.000,00 |
€ 1.887,64 |
1 |
-100% |
|
Majoppeveld-Zuid |
€ 380.000,00 |
€ 940,59 |
1 |
-100% |
|
Nispen |
€ 465.937,50 |
€ 2.376,78 |
4 |
19% |
|
Verspreide huizen Nispen |
€ 700.000,00 |
€ 3.167,42 |
1 |
-43% |
|
Wouw |
€ 451.988,39 |
€ 3.597,61 |
18 |
7% |
|
Heerle |
€ 389.425,00 |
€ 3.232,40 |
2 |
21% |
|
Verspreide huizen Heerle |
€ 630.396,00 |
€ 2.824,39 |
2 |
-100% |
|
Moerstraten |
€ 385.000,00 |
€ 3.130,08 |
1 |
16% |
|
Wouwse Plantage |
€ 441.334,50 |
€ 3.402,29 |
6 |
13% |
