Apothekersdijk 12A

Karaktervol wonen aan één van de mooiste grachten van Leiden mét royaal dakterras!

Droom je van wonen midden in de historische binnenstad van Leiden, met de gracht letterlijk voor de deur? Dan is dit sfeervolle appartement precies wat je zoekt. Gelegen in een karakteristiek pand aan de geliefde Apothekersdijk combineert deze woning historische charme met modern wooncomfort.

Het appartement is recent gemoderniseerd, instapklaar en beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een slaapkamer en een nette badkamer.
Op loopafstand vind je gezellige terrassen, restaurants, winkels, musea, de Leidse grachten en het Centraal Station. Een ideale plek voor starters, expats of als pied-à-terre in de historische binnenstad.

Indeling

Eerste verdieping
Via de entree kom je binnen in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte heerlijk open en ruim aanvoelt. De zichtbare balken geven het appartement extra karakter.

De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitingen voor de wasmachine.
De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Via een luik bereik je het royale dakterras, een unieke buitenruimte midden in de binnenstad waar je volop kunt genieten van de zon en het uitzicht over de historische daken van Leiden.

Wat maakt deze woning bijzonder?
• Wonen aan één van de mooiste grachten van Leiden
• Instapklaar appartement
• Lichte woonkamer met grote ramen
• Open keuken
• Nette badkamer
• Slaapkamer aan de rustige zijde
• Fantastisch royaal dakterras
• Gelegen midden in de historische binnenstad
• Winkels, horeca, musea en station op loopafstand
• Ideaal voor starters, expats of als stadsappartement

Ligging
De Apothekersdijk behoort tot de meest geliefde locaties van Leiden. Hier woon je aan een sfeervolle gracht, omringd door monumentale panden, gezellige cafés en uitstekende restaurants. De Haarlemmerstraat, Breestraat, diverse musea, Universiteit Leiden en Leiden Centraal Station bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: circa 38 m²
• Inhoud: circa 133 m³
• Gelegen in de historische binnenstad
• Rijksmonument
• Beschermd stads-dorpsgezicht
• Recent opgerichte VvE
• Project notaris van toepassing
• Ouderdomsclausule
• Asbestclausule
• Niet bewonersclausule
• Oplevering in overleg