Biesheuvellaan 7

Ruime en veelzijdige gezinswoning met 4 slaapkamers, multifunctionele ruimtes, open haard en heerlijke tuin

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden?
Deze verrassend veelzijdige woning biedt 4 slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom, én meerdere extra ruimtes die naar eigen wens gebruikt kunnen worden. Denk aan een praktijk-/werkkamer, kantoor,
hobbyruimte, speelkamer of extra leefruimte.

De woning combineert een ruime woonkamer met open haard, een royale keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin, een badkamer met bubbelbad, drie toiletten en een heerlijke achtertuin met een nieuwe overkapping.

Wonen met sfeer en ruimte
De ruime woonkamer vormt een fijne centrale plek in huis. De open haard en houten parketvloer zorgen hierbij voor extra sfeer en maken de woonkamer tot een heerlijke plek om met het gezin samen te komen.
De keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over een kookeiland. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat op zonnige dagen een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Begane grond: verrassend veel mogelijkheden
Naast de reguliere woonruimtes beschikt de begane grond over twee multifunctionele ruimtes. De eerste wordt momenteel als werkruimte gebruikt. Dankzij de eigen voordeur, toilet en keukenblok is
deze ruimte bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of thuiskantoor. De eigen gang is af te sluiten van de rest van de woning, waardoor privacy gewaarborgd wordt. De tweede ruimte
leent zich uitstekend als mancave, tv-kamer, speelruimte of hobbykamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is opvallend ruim en licht door de twee raampartijen. Voor wie nog een derde slaapkamer op deze verdieping wenst, is deze kamer op te delen in twee slaapkamers. De badkamer is ruim en beschikt onder andere over een bubbelbad, douche en toilet.

Tweede verdieping: twee slaapkamers en volop potentie
De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers. Daarmee komt het totaal op vier aanwezige slaapkamers.
Eén van deze kamers is momenteel ingericht als muziekkamer en voorzien van uitgebreide
akoestische bekleding. Voor een muziekliefhebber is dit een fantastische ruimte, maar voor andere bewoners biedt deze kamer juist de mogelijkheid om een extra slaapkamer, tienerkamer,
hobbyruimte, werkkamer of studio te creëren.
Daarnaast bevindt zich een tweede ruime slaapkamer op deze verdieping, voorzien van dakkapel en bergzolder.

Buitenleven
Via de openslaande deuren vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Hier is in 2024 een nieuwe houten overkapping met aansluitende berging gerealiseerd. Ideaal om buiten te eten en te genieten van de avondzon. Aan de voorkant van de woning zorgt de in 2025 vernieuwde, overdekte oprit
ervoor dat fietsen droog kunnen staan en er op eigen terrein altijd plek is voor de auto.

Ideale omgeving voor alle leeftijden
De woning ligt in de geliefde en rustige woonwijk De Vijfhoeven. Op korte afstand bevinden zich zowel basisscholen, sportverenigingen als het dorpshart van Vlijmen met zijn bijbehorende winkels en horecagelegenheden. Daarnaast fiets je zo naar ’s-Hertogenbosch en loop je gemakkelijk de
natuur in. Met de auto bereik je in een oogwenk de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A59.

Een huis dat met je meegroeit
De kracht van deze woning zit in de combinatie van ruimte, sfeer en flexibiliteit. Met vier slaapkamers, een zeer ruime master bedroom, meerdere multifunctionele ruimtes, een sfeervolle woonkamer met open haard, een royale keuken, drie toiletten en een fijne tuin met nieuwe
overkapping is er voor verschillende gezinssituaties en woonwensen volop ruimte.
De huidige indeling biedt al veel mogelijkheden, maar geeft je tegelijkertijd de vrijheid om verschillende ruimtes in de toekomst een andere functie te geven.
Een veelzijdige gezinswoning met karakter, verrassend veel ruimte én volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken.

Pluspunten
• 4 slaapkamers
• Zeer ruime master bedroom
• Ruime woonkamer met open haard en houten parketvloer
• Royale keuken met kookeiland
• Openslaande deuren vanuit de keuken naar de tuin
• Nieuwe houten overkapping met aansluitende berging
• Multifunctionele praktijk-/werkkamer met eigen voordeur en toilet
• Extra woon-/verblijfsruimte, bijvoorbeeld als mancave, speelkamer of tv-kamer
• In totaal 3 toiletten
• Badkamer met bubbelbad
• Muziekkamer met akoestische afwerking, tevens geschikt als slaapkamer of hobbyruimte
• Veel mogelijkheden voor thuiswerken, praktijk aan huis, hobby's en gezinsleven
• Gelegen in geliefde woonwijk
• Dichtbij ’s-Hertogenbosch en diverse uitvalswegen


Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak!

Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!