Dillenburg 19

Wie denkt aan een appartement, verwacht waarschijnlijk niet de ruimte en indeling die deze woning te bieden heeft. Direct boven winkelcentrum De Schoof in Hendrik-Ido-Ambacht ligt namelijk een bijzonder woonhuis met het comfort van een eengezinswoning. Verdeeld over drie volwaardige woonlagen beschikt de woning over circa 119 m² woonoppervlak, vier royale slaapkamers, twee badkamers én een indrukwekkend dakterras op het zonnige zuidoosten. Zo groot zelfs, dat het voelt als een heerlijke achtertuin midden in het centrum.
Hier woont u met alle voordelen van een woning én het gemak van een centrale ligging. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon op het riante dakterras, wandel voor verse broodjes of de dagelijkse boodschappen direct naar beneden en sluit de dag af met een drankje terwijl de zon langzaam ondergaat. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een bijzonder praktische ligging.
De woning is bovendien met zorg onderhouden. Zo is de moderne keuken in 2022 vernieuwd, beschikt de woonkamer over airconditioning en zorgen de vier ruime slaapkamers ervoor dat er altijd voldoende plek is voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Dankzij de tweede badkamer op de bovenste verdieping is ook het wooncomfort uitstekend wanneer u met meerdere personen woont.
De ligging is werkelijk ideaal. Winkelcentrum De Schoof bevindt zich letterlijk aan uw voeten en biedt een compleet winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen diverse horecagelegenheden, zwembad De Louwert, de bibliotheek, cultureel centrum Cascade, het Burgemeester Baxpark, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda snel te bereiken zijn.

BEGANE GROND:

Vanaf de parkeerplaats bereikt u via een trap de galerij. Op de begane grond beschikt de woning over een praktische inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

EERSTE VERDIEPING:

Via de galerij bereikt u eerst het royale, volledig bestrate dakterras. Dit heerlijke terras op het zuidoosten biedt alle ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel, plantenbakken of zelfs een speelplek voor kinderen. Daarnaast bevindt zich hier een praktische houten berging.

De entree van de woning geeft toegang tot de hal met trapkast en de trap naar de tweede verdieping. De modern afgewerkte toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet.

De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken uit 2022. De zwarte hoekopstelling is niet alleen modern, maar ook bijzonder praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, close-in boiler, een vijfpits gaskookplaat en een fraaie zwarte glazen afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de kast met de meterkast.

De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel daglicht en een vrij uitzicht. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

TWEEDE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, gladde wanden en plafonds en grote raampartijen.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een tijdloze wit-grijze kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad met glazen douchewand, een wastafelmeubel met spiegelkast en is volledig betegeld.

DERDE VERDIEPING:

Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime derde woonlaag. Op de overloop bevinden zich een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een praktische plavuizenvloer.

De royale vierde slaapkamer is een echte blikvanger. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is een bijzonder ruime en lichte kamer ontstaan. De ingebouwde kasten en laden onder de schuine dakvlakken zorgen voor veel praktische bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte.

Vanuit de slaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafel, duobloktoilet en een wand met spiegelkasten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie. Ook deze ruimte profiteert van een dakkapel, waardoor veel daglicht binnenvalt.

BIJZONDERHEDEN:

- Circa 119 m² woonoppervlak.
- Verrassend ruime woning verdeeld over drie volwaardige woonlagen.
- Groot dakterras op het zonnige zuidoosten.
- Vier ruime slaapkamers.
- Twee complete badkamers.
- Moderne keuken vernieuwd in 2022.
- Woonkamer voorzien van airconditioning.
- Inpandige berging én houten berging op het dakterras.
- Gelegen direct boven winkelcentrum De Schoof met alle voorzieningen binnen handbereik.
- Uitstekende bereikbaarheid via de A15 en A16.

Makelaar: Marco Bos