Familie De Marsplein 18

Ben je op zoek naar een moderne, ruime en zeer energiezuinige gezinswoning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten? Dan is Familie De Marsplein 18 in Rotterdam absoluut het bekijken waard. Deze in 2025 opgeleverde tussenwoning beschikt over circa 131 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een compleet uitgevoerde open keuken en een achtertuin met eigen berging. Met drie volwaardige woonlagen, een perceel van 122 m² eigen grond en energielabel A++ biedt de woning volop ruimte en hedendaags wooncomfort.

De woning ligt in een jonge woonomgeving in Vreewijk, een karakteristieke en groene wijk in Rotterdam-Zuid. Je woont hier rustig, terwijl de voorzieningen van de stad goed bereikbaar zijn. In de omgeving vind je onder andere winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein liggen op korte afstand. Met de fiets, het openbaar vervoer en de auto bereik je bovendien eenvoudig het centrum van Rotterdam en de omliggende uitvalswegen.

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het moderne separate toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Na oplevering is de woonkamer bovendien voorzien van een stijlvolle glazen deur van GewoonGers, een mooie toevoeging die goed aansluit bij de moderne uitstraling van de woning en tegelijkertijd het open karakter behoudt.

De begane grond is prettig licht en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van donkere houttinten en een licht werkblad. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en is bijzonder compleet uitgerust met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens studioLine bakoven, Siemens compacte bakoven met magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, waar volop ruimte is voor een comfortabele zithoek. Tussen de keuken en het zitgedeelte is voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor een fijne open leefruimte ontstaat. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven direct toegang tot de tuin.

De achtertuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder in te richten, bijvoorbeeld met een combinatie van terras, groen en speelruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en dankzij de praktische indeling geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd. De rustige wandtegels worden gecombineerd met een uitgesproken natuursteen-/terrazzo-look op de vloer en verschillende accenten. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met brede wastafel en ronde spiegel, een tweede toilet en een elektrische handdoekradiator. De koperkleurige kraan vormt daarbij een fraai detail en geeft de ruimte een warme uitstraling.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een ruime kamer die zich door de afmetingen ook uitstekend leent voor bijvoorbeeld een combinatie van slapen en werken, een hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een separate was-/technische ruimte met aansluitingen en opstelplaats voor wasmachine en droger en diverse technische installaties.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning helemaal van deze tijd. De woning is gasloos, beschikt over energielabel A++ en is aangesloten op het warmtenet voor verwarming en warm water. De woning is voorzien van vloerverwarming door de gehele woning, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, mechanische ventilatie en twee zonnepanelen. In combinatie met het jonge bouwjaar zorgt dit voor een comfortabele en energiezuinige woning.

Bijzonderheden:
- Circa 131 m² woonoppervlakte
- Perceel van 122 m² eigen grond
- Nieuwbouwwoning, opgeleverd eind oktober 2025
- Vier slaapkamers
- Drie volwaardige woonlagen
- Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Siemens studioLine keukenapparatuur
- Quooker
- Glazen binnendeur van GewoonGers, achteraf geplaatst
- Moderne badkamer met ruime inloopdouche
- Separaat toilet met fontein op de begane grond
- Separate was-/technische ruimte
- Vrijstaande berging van circa 6 m²
- Energielabel A++
- Gasloos
- Aangesloten op het warmtenet
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Mechanische ventilatie
- Twee zonnepanelen
- Gelegen op eigen grond

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
REMAX Totaal Makelaars