Frans Mortelmansstraat 54

For English see text below

Starters opgelet…!
Sfeervol drie kamer appartement met berging én eigen parkeerplaats in centrum van Voorburg

Dit instapklare appartement met een gebruiksoppervlake wonen van 85m² ligt in het markante appartementencomplex “Het Zeilschip” in Voorburg (1992), direct gelegen aan winkelcentrum De Julianabaan. Aan galerijzijde liggen twee slaapkamers. De woonkamer kijkt uit op de onlangs heringerichte binnentuin. Deze afgesloten tuin wordt gebruikt door bewoners van Het Zeilschip en nieuwbouwcomplex Bernardus.

De Julianabaan is een gezellig en gemoedelijk winkelcentrum waar u alle dagelijkse benodigdheden kunt vinden, maar ook gezellige lunchrooms, leuke kledingwinkels en andere belangrijke voorzieningen. Deze locatie is ook de perfecte uitvalsbasis, of u nu met de fiets, de auto of met het openbaar vervoer reist. Ook kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen liggen in de buurt. Kortom, comfortabel wonen op een praktische locatie in Voorburg!

Dit goed onderhouden appartement is vanwege locatie, indeling en grootte prima geschikt voor één tot drie persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak.

Indeling begane grond
Een looproute geeft toegang tot de verzorgde hoofdentree met automatische toegangsdeuren, een modern brievenbussentableau en intercomsysteem. De gemeenschappelijke deuren zijn middels een tag te openen. Er zijn 2 liften in het complex en middels de lift kunt u naar de ondergelegen parkeergarage en naar het appartement op de 2e verdieping. De eigen( fietsen)berging is gelegen op de begane grond en is gemakkelijk toegankelijk met de fiets.

Indeling tweede verdieping
De entree tot het appartement is gelegen op de 2e verdieping aan het begin van de galerij. U komt binnen in de ruime hal met meterkast (4 groepen) en voldoende plek om een garderobe te maken. Vervolgens komt u in de gang van 5mk² (met een separaat toilet met fonteintje, een berging (3m²) met wasmachine-/ en drogeraansluiting en elektrische boiler. Tegenover het toilet is de badkamer (6m²), voorzien van een ligbad, aparte douche en een vaste wastafel. De woonkamer van circa 36m² ligt aan het einde van de gang en is licht vanwege de vele raampartijen aan de achterzijde (met een breedte van circa 6.4 meter). Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken (6m²) , uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), een vaatwasser, koelkast en een combi-oven). In het natuurstenen aanrechtblad ligt anderhalve spoelbak. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. Afmetingen zijn resp. 12m² en 8m². De grootste slaapkamer beschikt over een kastenwand.

Overige kenmerken
De vloeren van de woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van (grijs) laminaat.
De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en/of schuiframen.
Energielabel A, geldig tot 03-04-2035.
Inbouwapparatuur in de keuken is uit 2023.
Buitenkozijnen en deuren geschilderd in 2023.
VVE is actief, er is een MJOP aanwezig (tot 2034).
Maandelijkse bijdrage is € 314,68 inclusief opstalverzekering, schoonmaak, onderhoudsreservering, onderhoud gemeenschappelijke binnentuin, parkeerplaats, voorschot water en stookkosten (blokverwarming - € 70,98).
De elektrische boiler Bosch (180 liter) is uit 2024.
De parkeerplaats heeft een afmeting van 5,25 meter bij 2,50 meter.
De berging is voorzien van licht en elektra.
Het appartement ligt op eigen grond.
Oplevering kan snel plaatsvinden.
---

Attention starters…!
Atmospheric three-room apartment with storage and private parking space in the center of Voorburg

This ready-to-move-in apartment with a usable living area of 85m² is located in the striking apartment complex “Het Zeilschip” in Voorburg (1992), directly located at the De Julianabaan shopping center. There are two bedrooms on the gallery side. The living room overlooks the recently redesigned courtyard. This enclosed garden is used by residents of Het Zeilschip and the new Bernardus complex.

The Julianabaan is a cozy and friendly shopping center where you can find all your daily necessities, but also cozy lunchrooms, nice clothing stores and other important facilities. This location is also the perfect base, whether you travel by bike, car or public transport. Childcare, schools and sports facilities are also nearby. In short, comfortable living in a practical location in Voorburg!

This well-maintained apartment is ideally suited for one to three-person households due to its location, layout and size. A viewing is definitely worth it. Make an appointment quickly.

Layout ground floor
A walking route gives access to the well-maintained main entrance with automatic entrance doors, a modern letterbox tableau and intercom system. The communal doors can be opened with a tag. There are 2 elevators in the complex and via the elevator you can go to the underground parking garage and to the apartment on the 2nd floor. The private (bicycle) storage is located on the ground floor and is easily accessible by bike.

Layout second floor
The entrance to the apartment is located on the 2nd floor at the beginning of the gallery. You enter the spacious hall with meter cupboard (4 groups) and enough space to make a wardrobe. Then you enter the hallway of 5mk² (with a separate toilet with washbasin, a storage room (3m²) with washing machine and dryer connection and electric boiler. Opposite the toilet is the bathroom (6m²), equipped with a bath, separate shower and a fixed washbasin. The living room of approximately 36m² is located at the end of the hallway and is light because of the many windows at the rear (with a width of approximately 6.4 meters). At the front of the living room is a semi-open kitchen (6m²), equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood (recirculation), a dishwasher, refrigerator and a combi oven). There is one and a half sink in the natural stone countertop. The apartment also has two bedrooms, both located at the front. Dimensions are 12m² and 8m² respectively. The largest bedroom has a wardrobe wall.

Other features
The floors of the living and sleeping areas are equipped with (grey) laminate
Wooden frames are equipped with double glazing and/or sliding windows
Energy label is A, valid until 03-04-2035
Built-in kitchen appliances are from 2023
VVE is active, an MJOP is present (until 2034)
Outside frames and doors painted in 2023
Monthly contribution is € 314.68 including building insurance, cleaning, maintenance reservation, maintenance of communal courtyard, parking space, advance payment of water and heating costs (block heating - € 70.98)
The electric boiler Bosch (180 liters) is from 2024
The parking space has a size of 5.25 meters by 2.50 meters
The storage room has light and electricity
The apartment is on private land
Delivery can be quick