Franz Lehársingel 53

Bent u op zoek naar een serieus prachthuis met vrij zicht op het water waar u de komende jaren nooit meer ruimte tekortkomt? Deze verrassend ruime woning aan de Franz Lehársingel 53 in Terwijde biedt een zeldzame combinatie van leefruimte, comfort en buitenruimte. Alle verdiepingen en kamers aan de voorkant hebben vrij uitzicht over het water. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers met dakterras, een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer en een open keuken is dit de ideale basis voor een gezin of comfortabel thuiswerken.

Indeling van de woning

- Begane grond
Bij binnenkomst via de voortuin treft u de entree met hal en toegang tot de woonruimten. Aan de voorzijde bevindt zich de grote open keuken, die vloeiend overloopt in de tuingerichte en brede woonkamer. Zelfs de keuken kijkt lekker weg over het water omdat het iets hoger ligt, wat ook zorgt voor meer privacy. De woonkamer geniet van een prettige plafondhoogte en grote raampartijen met een **schuifpui** naar de achtertuin.

- Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie volwaardige, lichte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Daarnaast treft u de comfortabele en ruime badkamer en een apart toilet naast de badkamer.

- Tweede verdieping (Topetage):
Een absolute blikvanger! Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer en een praktische separate wasruimte. Grenzend aan de overloop stapt u zo het riante, privacyvolle dakterras op (ca. 23m2), dat een heerlijke plek biedt om van de zon en het uitzicht te genieten.

- De Tuin & Berging: De woning beschikt over een mooie aangelegde achtertuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging und een handige achterom.


Locatie en ligging
De woning is gelegen in de populairste en kindvriendelijke wijk Terwijde (Leidsche Rijn). De locatie kenmerkt zich door haar uitstekende centrale ligging en bereikbaarheid. Op korte loop- of fietsafstand bevindt zich het complete Winkelcentrum Terwijde voor al uw dagelijkse boodschappen, evenals het grotere en bruisende Leidsche Rijn Centrum. Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en medische centra liggen letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en recreatie wandelt u zo naar het nabijgelegen Waterwinpark, het uitgestrekte Máximapark of de nabijgelegen Haarrijnse Plas.

Bereikbaarheid: NS-station Utrecht Terwijde ligt op korte afstand, waardoor u binnen enkele minuten in het hart van Utrecht Centraal staat. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn binnen mum van tijd met de auto bereikbaar.

Parkeren: In de straat en de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Momenteel parkeert u hier nog geheel gratis!


*Belangrijkste kenmerken op een rij:*

Woonoppervlakte: 150m2

Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Buitenruimte: Ruim dakterras (ca. 23m2), voortuin (ca. 12m2) en een achtertuin op het westen (40m2)

Externe bergruimte: Vrijstaande berging van 9,2m2

Duurzaamheid: Voorzien van 15 zonnepanelen met dak-, muur-, en vloerisolatie en HR++ glas!

Energielabel: A

Bouwjaar: 2004

Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner?
Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot.
Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!