Op zoek naar een ruim en speels ingedeeld split-level herenhuis op een toplocatie? Dan is deze royale woning aan de Jinnahsingel 5 in Prinsenland absoluut een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 167 m² (inclusief souterrain), drie tot vier ruime slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen, is dit een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Rotterdam.
Wonen in Prinsenland
Prinsenland is een geliefde, groene en ruim opgezette wijk, direct grenzend aan het Prinsenpark met zijn speeltuinen, sportvelden en wandelroutes. Je woont hier op korte afstand van het Kralingse Bos, perfect voor een actieve of ontspannen dag in de natuur. De wijk biedt daarnaast alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik: scholen, kinderdagverblijven, winkels, restaurants en sportclubs zijn allemaal in de buurt. Met metrostation Schenkel en NS-station Rotterdam Alexander ben je bovendien snel in het stadscentrum, en via de A16 en A20 ben je zo de stad uit.
Indeling:
Begane grond – Lichte en speelse leefruimtes
Via de toegangstrap bereik je de beletage, waar de ruime entreehal met vide (5,09 m hoog!) direct een indrukwekkend gevoel van ruimte geeft. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de lichte eetkamer.
De keuken in L-opstelling ligt aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht over de singel. Voorzien van een koelkast, kooktoestel, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Vanuit de eetkamer ga je een niveau lager naar de royale woonkamer. Dit is een fantastische leefruimte van ca. 6,47 x 5,40 m, met een plafondhoogte van 3,20 m en vloerverwarming. De grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht.
Tuin – Een heerlijke buitenruimte
De achtertuin is ca. 17 meter diep en gelegen op het westen, waardoor je hier de hele dag en avond van de zon geniet. De tuin grenst aan een prachtige vijver, waarvan een gedeelte eigendom is. De collectieve vijververeniging onderhoudt deze twee keer per jaar. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm, wat extra beschutting biedt op zonnige dagen.
Eerste verdieping – Ruime slaapkamers en dakterras
Het trappenhuis met vide en grote raampartijen maakt deze verdieping extra licht. Op de overloop vind je een tweede hangend toilet. De master bedroom (voorheen twee kamers) is met ca. 5,40 x 3,66 m royaal te noemen en beschikt over een walk-in-closet én toegang tot een dakterras op het westen. De tweede slaapkamer (ca. 3,29 x 2,92 m) ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de singel. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping – Extra slaapkamer en uitbreidingsmogelijkheden
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde ruime slaapkamer (ca. 3,78 x 2,95 m) met veel lichtinval. Daarnaast is hier een praktische berging, die oorspronkelijk bedoeld was als extra badkamer. De leidingen en afvoer zijn al aanwezig, waardoor hier eenvoudig een extra douche of badkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden voor uitbouw, mocht je nog meer ruimte willen creëren.
Souterrain – Multifunctionele ruimte
Deze woning beschikt over een bijzonder souterrain dat zowel binnendoor als via een aparte ingang buiten bereikbaar is. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, en er is voldoende ruimte voor meerdere werkplekken of een hobbyruimte. De afmetingen zijn ca. 5,41 x 5,77 m. De voormalige drive-in garage is in gebruik als kelder/waskamer, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra (slaap)kamer of kantoor aan huis.
Bijzonderheden
• Gewilde locatie in Prinsenland, direct aan een groene singel en om de hoek van het Prinsenpark
• Ruime en speelse split-level woning met een woonoppervlakte van ca. 167 m² (incl. souterrain)
• Drie tot vier ruime slaapkamers
• Diepe achtertuin (ca. 17 m) op het westen, grenzend aan een vijver
• Dakterras op het westen
• Souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden
• Vloerverwarming in de woonkamer
• Tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm
• 7 zonnepanelen, geplaatst na opmaak van het energielabel
• Erfpacht afgekocht t/m 30-10-2044
• Actieve collectieve vijververeniging (€ 82,50 per jaar)
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur
Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en fantastische ligging!
Makelaar:
Martijn Folkers
Te koop
Jinnahsingel 5
ROTTERDAM
€ 715.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 715.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- herenhuis
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 4
- Bouwjaar
- 1996
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Remeha Calenta 40C CW5, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 167 m²
- Perceeloppervlakte
- 217 m²
- Inhoud
- 579 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 1 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 16 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 97 m² en is gelegen op het westen
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
Foto's
