Ruim, luxe én een garage waar je écht iets aan hebt.
Deze uitstekend onderhouden woning biedt circa 120 m² woonoppervlak, drie slaapkamers plus een extra werkruimte, energielabel A en een fraai uitgebouwde leefkeuken. De absolute blikvanger is de riante vrijstaande garage van ruim 26 m², geschikt voor twee auto's en ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of ondernemer. Voeg daar de besloten patiotuin, vloerverwarming, airconditioning en het hoge afwerkingsniveau aan toe en je hebt een woning die je echt van binnen moet ervaren.
EEN RONDLEIDING DOOR DE WONING
Begane grond: Royale woonkamer en een droomkeuken
Bij binnenkomst via de fraaie hal krijgt u direct toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Wanneer u de woonkamer binnenstapt, wordt u direct verrast door de enorme hoeveelheid leefruimte en het hoogwaardige afwerkingsniveau. De begane grond is volledig voorzien van een strakke tegelvloer met comfortabele warmwater-vloerverwarming.
De zithoek is een oase van rust, mede dankzij de sfeervolle, ingebouwde Faber gashaard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Voor het perfecte binnenklimaat in de zomer is er tevens een moderne LG airconditioning (2024) aanwezig.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken in de aanbouw. Dit is het absolute hart van het huis! De luxe, greeploze keukenopstelling in een moderne donkere houtlook beschikt over een riant kook- en spoeleiland waar u gezellig aan kunt borrelen.
De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een hoogwaardige Quooker-kokendwaterkraan en premium inbouwapparatuur die grotendeels in 2024 is vernieuwd (waaronder de vaatwasser, combi-ovens en het koffieautomaat).
Grote glazen puien met een ingebouwde schuifpui bieden direct toegang tot de patiotuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Eerste verdieping: Ruimte en luxe sanitair
De overloop leidt naar twee zeer royale en keurig afgewerkte slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van strakke wandafwerking en grote raampartijen. Alle ramen zijn uitgerust met praktische rolluiken voor optimale verduistering en privacy.
De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze zwart-wit kleurstelling en is zeer compleet uitgerust. U vindt hier een heerlijk ligbad, een separate douche met glazen deur, een tweede toilet en een extra breed wastafelmeubel met geïntegreerde spiegelwand en designverlichting.
Extra luxe: de badkamer beschikt over een eigen elektrische vloerwarming!
Tweede verdieping: Verrassende extra kamer dankzij dakkapel
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel is hier een volwaardige, riante derde slaapkamer ontstaan. De andere kamer op deze verdieping is als werkruimte ingericht.
Buitenruimte & Garage: Uw eigen stukje paradijs
De achtertuin is een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle patio. Met moderne betegeling, zonneterrassen en een prachtige ingebouwde plantenbak met een volwassen palmboom waant u zich hier in mediterrane sferen.
De patio biedt volledige privacy.
Achterin de tuin heeft u toegang tot de riante externe garage van maar liefst 26m2. Deze ruimte is volledig betegeld, uitgerust met een brede, blauwe sectionaaldeur en biedt een zee aan opberg- en werkruimte. Ideaal voor autoliefhebbers of opslag!
De achtergelegen poort en het gemeenschappelijke terrein achter de garages zijn uitstekend bereikbaar via een recht van overpad, waarbij de gezamenlijke poort aan de straatzijde voor een veilige en afgesloten toegang zorgt (bijdrage slechts € 15,- per jaar).
BEN JE NIEUWSGIERIG GEWORDEN?
Dit is een woning die u echt van binnen moet zien om de ruimte, het licht en het extreem hoge afwerkingsniveau ten volste te ervaren. Wacht niet te lang, want woningen van dit kaliber en met deze unieke garage zijn zeldzaam!
Neem vandaag nog contact op met REMAX Optimus Makelaars voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging!
Te koop
Kardinaal van Rossumstraat 32d
TILBURG
€ 475.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- geschakelde woning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1994
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Voorzieningen
- rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming geheel, elektrische verwarming, gashaard
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- HRC25 CW6 II (uit 2023, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Inhoud
- 398 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 26 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- vrijstaande stenen parkeerplaats
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
