Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, energielabel B en een heerlijke tuin op het westen – Klaproosstraat, Klaaswaal
In een rustige, kindvriendelijke straat in het gezellige Klaaswaal staat deze goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, een aparte wasruimte, een moderne badkamer én een sfeervolle tuin op het westen is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt.
- Comfortabel wonen met een duurzame twist
Deze woning is voorzien van energielabel B, beschikt over 12 zonnepanelen én is uitgerust met zowel airconditioning (ook ideaal als verwarming) als een gezellige houtkachel in de woonkamer. Dat betekent comfort in elk seizoen én lagere energielasten.
- Strak afgewerkt en instap klaar
De keuken is netjes en praktisch ingericht (mét Quooker!), met alles binnen handbereik. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien: een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een strak wastafelmeubel. De gehele woning is keurig onderhouden en netjes afgewerkt.
- Vier slaapkamers en een aparte wasruimte
Op de verdiepingen vind je vier goede slaapkamers, ideaal voor een (groot) gezin of om flexibel in te delen als werk- of hobbyruimte. De aparte wasruimte is een fijne extra, zodat je die spullen uit het zicht kunt houden.
- Tuin op het westen met gezellige overkapping
De achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het westen en is dus perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. Dankzij de sfeervolle overkapping zit je hier zelfs met minder weer heerlijk buiten.
- Leven in Klaaswaal
Klaaswaal is een gemoedelijk dorp op het eiland Hoeksche Waard, op korte afstand van Rotterdam. Je woont hier landelijk en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: scholen, winkels en sportverenigingen zijn in het dorp aanwezig. Voor natuurliefhebbers liggen het open polderlandschap en diverse wandel- en fietsroutes om de hoek.
Kortom: een complete, instapklare woning met veel ruimte, comfort en een heerlijke tuin, gelegen in een fijne woonomgeving.
Bijzonderheden:
- 12 Zonnepanelen
- Recente CV van 2021 (Remeha)
- Houtkachel
- Airco's van 2022
- Energielabel B
- Kunststof kozijnen, dus minder onderhoud
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Remko Schrijver
meer.Makelaar
Onder bod
Klaproosstraat 14
KLAASWAAL
€ 335.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 335.000,- k.k.
- Status
- onder bod
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 4
- Bouwjaar
- 1974
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- airconditioning, zonnepanelen
- Isolatie
- dubbel glas, volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel, houtkachel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Remeha Calenta Ace 40C CW5, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 139 m²
- Inhoud
- 386 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het westen
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
