Een fijne hoek gezinswoning met genoeg ruimte en een prettige ligging!
Welkom aan de Lokhorst 48.
Zuidwijk is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een minidorp. Het 'ons kent ons gevoel' heerst hier goed. Vooral in de wijk 'De Horsten'. Door de jaren heen is de wijk steeds populairder geworden. En dat is niet verbazend gezien de vele voorzieningen en de centrale ligging van de wijk. Op vrijdag kunt u lopend naar de markt. Met de bus bent u binnen 10 minuten op winkel-/metro-/busstation Zuidplein. Ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving evenals de uitvalswegen. In de buurt vind u diverse supermarkten. Zowel grote ketens als lokale ondernemers met een diversiteit aan producten. Voor recreatie hoeft u de wijk niet uit, het Zuiderpark is op loopafstand.
De woning ligt in een autoluwe straat en heeft vrij uitzicht. Door de hoekligging komt er veel natuurlijk daglicht binnen in de woning. De tuin ligt op het zuidoosten waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Met een beetje liefde zou dit uw nieuwe thuis kunnen worden.
Indeling;
Begane grond:
Via de voortuin komt u binnen in de royale hal. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u de fijne hoekligging en prettige grote woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft grote raampartijen en een extra licht koepel. Dit samen zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een granieten blad en diverse inbouw apparatuur. Door de openslaande deuren loopt u de achtertuin in. In de tuin is een vrij staande houten berging aanwezig.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping treft u twee slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een verrassende grote ruimte met een deels extra verdieping (vide). Op deze verdieping bevindt zich de wasmachine aansluiting en de cv-installatie. Het is mogelijk om hier nog twee extra slaapkamers te creëren. Door de twee dakramen is er genoeg daglicht aanwezig.
Bijzonderheden;
-Energielabel B
-Bouwjaar woning 1998
-Woonoppervlak 154
-Oplevering kan snel
-Woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht loopt tot 30-06-2096. De canon is afgekocht tot 30-06-2047.
-Tuin gelegen op het zuidoosten.
-Warmwater en warmtevoorziening middels cv-installatie (Remeha 2010).
-Buiten schilderwerk gedaan in 2022
Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!
Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg
Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.
Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Verkocht onder voorbehoud
Lokhorst 48
ROTTERDAM
€ 475.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1998
- Onderhoud binnen
- redelijk_tot_goed
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte cv-ketel uit 2010 van Remeha, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Perceeloppervlakte
- 173 m²
- Inhoud
- 603 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 12 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, beschutte ligging
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
Foto's
Plattegronden
