Margrijhof 2

Uniek object in Nootdorp: zeskamer hoekwoning met zonnige achtertuin in beschermd hofje

Dit goed onderhouden eindwoning met uit 2003 is over de breedte uitgebouwd en is gelegen in een hofje dat veel weg heeft van een Frans vestingstadje! Deze ruime eengezinswoning (119m²) ligt in de nabijheid van het winkelcentrum De Parade, kinderdagverblijven, recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, waaronder de A12 en A13.

Indeling begane grond
De hal geeft toegang tot een meterkast en een toilet. De ruime woonkamer ( 37m²) is voorzien van een warme houten vloer en is aan de tuinzijde uitgebouwd. Via de openslaande deuren komt u in de zonnige achtertuin, voorzien van berging met een ligging op het zuidwesten. Via een poort bereikt men het achterpad. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereikt men een dichte trap naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is in modere smaakvolle kleuren uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De voorslaapkamer (13m²) is licht door de aanwezigheid van een groot raam tot op de grond. De slaapkamer op de achterzijde (7.5m²) geeft uitzicht op de tuin.

Indeling tweede verdieping
Via een open trap bereikt met de zolderverdieping. Deze verdieping telt maar liefst drie kamers!

Overige bijzonderheden:
Eigen grond
Geheel uitgevoerd met dubbel glas
Elektrisch bedienbaar zonnescherm
Energielabel A
Parkeren voor de deur is gratis


_______________________________

Unique property in Nootdorp: six-room end-of-terrace house with sunny rear garden in a protected courtyard

This well-maintained end-of-terrace house, built in 2003, has been extended across the full width and is located in a courtyard that closely resembles a French fortified village! This spacious family home (119 m²) is situated near De Parade shopping centre, childcare facilities, the Delftse Hout and Dobbeplas recreational areas, public transport, and various arterial roads, including the A12 and A13.

Ground floor layout
The entrance hall provides access to the meter cupboard and a toilet. The spacious living room (37 m²) features a warm wooden floor and has been extended at the garden side. Through the French doors you enter the sunny rear garden, which includes a storage shed and is southwest-facing. A gate provides access to the rear path. The modern open-plan kitchen is equipped with built-in appliances. From the living room, an enclosed staircase leads to the first floor.

First floor layout
The landing provides access to the bathroom and two bedrooms. The bathroom is finished in modern, tasteful colours and is equipped with a walk-in shower, double washbasin unit and toilet. The front bedroom (13 m²) is bright due to the presence of a large floor-to-ceiling window. The rear bedroom (7.5 m²) overlooks the garden.

Second floor layout
An open staircase leads to the top floor. This floor offers no fewer than three rooms!

Other features:
Freehold property
Fully fitted with double glazing
Electrically operated awning
Energy Label A
Free parking in front of the property