Marjoleinlaan 32

Wauw… wat een huis! Royale twee-onder-een-kapwoning, volledig verbouwd en verduurzaamd, met luxe leefkeuken, "geheime doorgang" naar de inpandige garage, royale uitbouw, glazen harmonicapui en vijf slaapkamers.

Barendrecht, Binnenland

Deze royale twee-onder-een-kapwoning in Barendrecht Binnenland is er één die je niet snel vergeet. De woning is in samenwerking met Gideon volledig verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd en combineert een eigentijdse uitstraling met volop ruimte en wooncomfort.

Vanaf de ruime entree voel je dat deze woning met aandacht is aangepakt. De stalen kozijnen en glazen deuren zorgen voor een moderne uitstraling en laten het daglicht mooi door de woning stromen. De royale woonkamer loopt aan de achterzijde over in een fantastische leefkeuken, waar binnen en buiten dankzij de grote glazen harmonicapui moeiteloos in elkaar overlopen.

De stijlvolle keuken is niet alleen een echte blikvanger maar ook het hart van de woning waar iedere hobbykok zijn/haar hart kan ophalen. De woning beschikt daarnaast over vijf ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten vind je een fraai aangelegde tuin met achterom, een garage met sectionaaldeur en een eigen oprit. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning grondig aangepakt. Met onder andere twaalf zonnepanelen, een hybride cv-installatie, isolatie en HR++ beglazing is er volop aandacht besteed aan het wooncomfort van vandaag én morgen. En dat merk je zodra je binnenkomt.

De ruime entree is modern en licht dankzij de fraaie stalen kozijnen en glazen deur en wand. De trap brengt je naar de eerste verdieping en het moderne toilet is strak en stijlvol uitgevoerd.

Eenmaal in de woonkamer valt direct de ruimte op. Aan de voorzijde is een fijne zithoek met een sfeervol erker kozijn, hierdoor valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Maar het echte wow-effect zit aan de achterzijde.

De keuken is zonder twijfel één van de eyecatchers van deze woning. De stijlvolle taupekleur geeft de ruimte een warme, rustige uitstraling en past perfect bij de rest van het interieur.

En natuurlijk is ook aan het gemak gedacht. De keuken beschikt over een koelkast, vriezer, wijnkast, XXL-vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via een slimme deur loop je vanuit de keuken zo de garage in. Ideaal verlengstuk van de woning.

De woning is over de volledige breedte ongeveer twee meter uitgebouwd. Hierdoor is een heerlijke, royale leefruimte ontstaan. De grote glazen harmonicapui kan volledig open. Zet de deuren op een zomerse dag lekker open en binnen en buiten worden één geheel. De lichtstraat boven de uitbouw doet daar nog een schepje bovenop en zorgt voor een zee aan daglicht.

De hele begane grond is strak gestuukt en voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. De sfeervolle verlichting in de achterpui maakt het plaatje ook in de avond compleet.

Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn strak afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaatvloer.

Eén kamer is momenteel ingericht als kastenkamer. Een droom voor iedereen met een flinke garderobe, maar natuurlijk ook prima te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst. En ook hier is aan de toekomst gedacht: alle slaapkamers zijn voorzien van UTP-aansluitingen.

De badkamer is modern en sfeervol. De ruime inloopdouche heeft mooie nisjes voor je spullen en verder is er een toilet, wastafelmeubel en designradiator. De verwarmde spiegel met verlichting zorgt voor de finishing touch. Alles lekker strak, uitgevoerd in een natuurlijke kleurstelling.

Zolder met verrassend veel ruimte

De ruime voorzolder biedt plaats aan de wasmachine en droger, de cv-opstelling en extra bergruimte. De zolderkamer is een heerlijke extra ruimte met een groot kunststof dakkapel, dubbele beglazing en een dakraam.

Buiten genieten

Ook de tuin is helemaal klaar voor het mooie weer. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen. Via de achterom loop je eenvoudig naar de tuin en er is directe toegang tot de garage.

De garage is voorzien van een sectionaaldeur en biedt volop ruimte. Denk aan fietsen, opslag, hobby's of gewoon lekker veel extra ruimte.

Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit.

Klaar voor de toekomst

Deze woning is niet alleen mooi, maar ook serieus aangepakt op het gebied van duurzaamheid.

De woning beschikt over twaalf zonnepanelen, een hybride cv-installatie met Remeha cv-ketel, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en HR++ beglazing. Daarnaast zijn diverse kozijnen uitgevoerd in kunststof en is de meterkast vernieuwd.

Dit is er zo één…

Zo'n huis waar je binnenkomt en eigenlijk meteen denkt: hier zie ik mezelf wel wonen.

Alles verbouwd. Alles klopt. En vooral: heel veel ruimte om er je eigen thuis van te maken.

Bijzonderheden;
Woning is op hoog niveau volledig verbouwd en uitgebouwd
Verduurzaamd: 12 zonnepanelen, hybride cv installatie,HR ++ beglazing (grotendeels)
Spouwmuur-, vloer-, en dakisolatie
Vijf ruime slaapkamers
Inpandige garage en eigen parkeerplaats
Centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer
Sport- en recreatie faciliteiten in de directe omgeving