DEADLINE VOOR HET DOEN VAN EEN BOD IS 11 FEBRUARI 2025 OM 16:00 UUR
Prachtige 2-onder-1-kap woning aan het water nabij de Zevenhuizerplas | Strand Nesselande – Ruimte, rust en comfort in één.
Gelegen in de groene en rustige omgeving van Rotterdam en op steenworp afstand van de schitterende Zevenhuizerplas en Strand Nesselande bieden wij deze royale 2-onder-1-kapwoning aan. Met 156 m² woonoppervlak, een tuin op het zuiden van 85 m², en maar liefst 7 kamers (waarvan 5 slaapkamers), is dit de perfecte woning voor (grote) gezinnen of liefhebbers van veel ruimte.
De woning, gebouwd in 1990, combineert een moderne uitstraling met klassieke elementen en biedt het comfort dat je mag verwachten van een goed onderhouden woning. De lounge en de eetkamer zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor prachtig uitzicht over het water voor de deur. Het water biedt niet alleen rust en privacy, maar maakt het ook mogelijk om lekker te genieten van de natuur direct voor de woning.
Met een ruime tuin op het zuiden is het heerlijk vertoeven in de achtertuin, die perfect is voor een zonnige zomerdag, een barbecue met vrienden of gewoon om te ontspannen na een lange werkdag. Bovendien is de woning ideaal gelegen nabij de Zevenhuizerplas waar je kunt genieten van wandel- en fietstochten in een uitgestrekt natuurgebied. De perfecte balans tussen natuur en stad!
OPENBAAR VERVOER
Goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam met bus-, metro- en tramhaltes op korte afstand. Daarnaast zijn treinstations zoals Station Rotterdam Lombardijen, Station Rotterdam Alexander en Metrostation Nesselande en De Tochten snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig en snel de stad in of uit kunt reizen.
VOORZIENINGEN
Scholen, winkels en andere voorzieningen liggen in de directe omgeving en zijn binnen handbereik.
Deze woning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: ruimte, comfort, en een locatie die zowel rustig als centraal is. Met uitstekende OV-verbindingen en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen is het de ideale uitvalsbasis voor werk en ontspanning. Een unieke kans om wonen aan het water te combineren met de voordelen van stadsleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
BIJZONDERHEDEN
• energielabel B
• bouwjaar 1990
• keurig afgewerkte woning
• moderne keuken 10 jaar oud
• luxe badkamer 4 jaar oud
• woonoppervlak 156 m2
• 5 slaapkamers, 7 kamers
• perceel 204 m2
• Erfpacht afgekocht tot 2039
• leuke complete ruime eengezinswoning
• airconditioning
• vloerverwarming in sportruimte
• maatwerk raamdecoratie inclusief
• wasruimte beneden
• zonnige achtertuin 85 m2 op zuiden
• gelegen aan het water
• gratis parkeren, voldoende parkeergelegenheid
• eigen parkeerplaats met laadmogelijkheid
• sleuteloverdracht indicatie Q2 2025
We laten deze gave, ruime en complete 2/1 kap woning graag zien en laat je verrassen door de sfeer en afwerking.
Eigen woning nog verkopen? We geven je gratis advies en een gratis waardebepaling.
Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen en Raymond Kempen.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
MAKELAAR Libby Voormeulen
Verkocht onder voorbehoud
Naardermeer 242
ROTTERDAM
€ 550.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 550.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- per datum
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1990
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, kierdichting, hr glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- stadsverwarming
- Warm water
- stadsverwarming
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Perceeloppervlakte
- 204 m²
- Inhoud
- 509 m³
- Buitenruimte oppervlakte
- 12 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 85 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- garage mogelijk
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
Foto's
Plattegronden
