U bent er vast al heel vaak langs gereden zonder te beseffen dat daar, verscholen tussen de bomen, deze prachtige villa ligt. U krijgt hier het gevoel in een afgelegen, bosrijk gebied te wonen, terwijl, zonder dat u er last van heeft, de uitvalsweg letterlijk om de hoek ligt. Het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten te bereiken en ook in de dorpskern van Wassenaar bent u binnen 10 minuten.
Laat u verrassen door deze in 2004 volledig gerenoveerde verborgen parel met grote tuin, prachtige bomen en als klap op de vuurpijl nog een riant koetshuis met een totaal vloeroppervlak van ca. 123m2. Momenteel wordt deze ruimte onder andere gebruikt als atelier.
Gedurende het hele jaar is er kleur in de tuin en zijn er vogels zoals roodborstjes, mezen, de bonte specht en de buizerd! Er zijn verschillende plekken om in de zon te zitten. Elk seizoen weer wordt u hier verrast door de diversiteit aan geuren, kleuren en lichtinval. Dicht bij het huis zijn de bloemenborders, verder van het huis af gaat de beplanting geleidelijk over in struiken en bomen. In de lente zijn er de voorjaarsbloeiers zoals de camelia’s en staat de magnolia voor het slaapkamerraam te pronken. Daarna komen vele vaste planten tot bloei zoals salvia’s, rozen, floxen en hortensia’s. Getracht is om niet alles tegelijk maar gefaseerd te laten bloeien. De bomen komen in blad en op warme dagen is het heerlijk vertoeven in hun schaduw. De herfst heeft zijn eigen charme en in de winter zijn er her en der winterbloeiers.
Kortom de tuin is in elk seizoen een feest!
INDELING WOONHUIS
Begane grond
U komt binnen in de centrale hal van het huis. Door de gebruikte kleuren straalt de hal direct een warm en huiselijk gevoel uit. In de hal bevindt zich een toilet, een berging en de toegang tot de andere vertrekken.
Zodra u vanuit de hal de woonkamer (ca. 37m2) betreedt vallen meteen de grote raampartijen op. Vanuit elke hoek heeft u een grandioos uitzicht op de tuin met daarachter het bos. De parketvloer verbindt de woonkamer met de naastgelegen eetkamer waardoor het een mooi geheel wordt. De eetkamer is met zo'n 24m2 zeer ruim en door de grote schuifpui aan de ene zijde en de dubbel openslaande deuren aan de andere kant wordt dit gevoel van ruimte nog eens extra versterkt. Hier geniet u, op elk moment van de dag, of het nu in de ochtend is terwijl de eerste zonnestralen binnendringen of in de avond tijdens een heerlijk diner.
De aangrenzende halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een magnetron, oven, 5 pits gasfornuis en Quooker kraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het aangrenzende overdekte terras waar u op mooie dagen al in maart koffie kunt drinken.
Eerste verdieping
Via de trap in de centrale hal op de begane grond bereikt u de bovengelegen verdieping. Hier vindt u een separaat toilet en een kleine badkamer met inloop douche en wastafel. Aan de noordoostzijde vindt u de eerste kamer (ca. 21m2) die nu in gebruik is als werkkamer. Met raampartijen rondom, uitkijkend over de omringende tuin kunt u hier in alle rust werken. Aan het einde van de overloop betreedt u de tweede kamer (ca 24m2). Met recht is dit de master bedroom te noemen met het vele licht, de toegang tot het dakterras, de inloopkast en de badkamer en suite. Hier heeft u alles om volledig tot rust te komen. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Terug op de overloop bereiken we via de trap de zolderverdieping.
Tweede verdieping
Op de zolderverdieping zijn twee grote slaapkamers (ca. 15m2 en ca 14m2) en een berging met boiler en CV.
INDELING KOETSHUIS
Het koetshuis is mede dankzij de eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen, een keukenblokje, badkamer en eigen CV ketel nagenoeg zelfvoorzienend. Hoe gaat u deze enorme extra ruimte benutten? Wordt dit uw kantoor aan huis, een praktijkruimte of wellicht een atelier? De mogelijkheden zijn oneindig!
De begane grond van het koetshuis bestaat uit een grote open ruimte met veel kastruimte en een keukenblok. In het achtergelegen halletje is de trap naar boven en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet.
De bovenste verdieping baadt dankzij de vele dakramen en de raampartijen aan beide zijden in een zee van licht. Het is momenteel in gebruik als atelier en is inderdaad een ideale ruimte voor een beeldend kunstenaar.
BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlak 227m2
-Perceel 2636m2
-Bouwjaar 1921
-Volledig gerenoveerd in 2004
-Multifunctioneel koetshuis van ca. 123m2
-Energielabel E
-Parkachtige tuin
Bent u naar aanleiding van deze presentatie nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging.
Uw eigen woning verkopen? Ik kom graag bij u langs voor een gratis waardebepaling!
Makelaar:
Michiel van der Graaf
RE/MAX Totaal Makelaars
Verkocht onder voorbehoud
Oud Clingendaal 8A
WASSENAAR
€ 2.150.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 2.150.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- landhuis
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1921
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- E
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- elektrische boiler eigendom
- C.V.-ketel
- gas gestookte cv-ketel uit 2020 van NEFIT HR 9000i, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 227 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.636 m²
- Inhoud
- 834 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 173 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 45 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
Buitenruimte
- Ligging
- beschutte ligging, in bosrijke omgeving
- Tuin
- tuin rondom
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Foto's
