Oude Loosdrechtseweg 196

REEDS VERDUURZAAMDE APPARTEMENT, HET NIEUWE LABEL IS EEN C OF D, i.p.v. huidige F label!

Te koop: een ruim driekamer hoekappartement (+- 96m2) gelegen op de tweede verdieping nabij veel diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum ‘Heijgalerij’, het altijd gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met diverse winkels en speciaalzaken. Maar ook de natuur, zoals bossen, de hei en de plassen zijn in de direct nabijheid te vinden, net als de diverse uitvalswegen A1 en A27.

Indeling
Via het trappenhuis en de voordeur komt u uit in de ruime hal van het appartement. Woonkamer van +- 40m2 voorzien van een balkon aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde. Elk moment van de dag voldoende zon. Royale keuken met divers inbouwapparatuur. Badkamer met douche en wastafelmeubel, het toilet bevindt zich separaat. Aan de voorzijde is er een slaapkamer van bijna 9m2 groot en aan de achterzijde de grote slaapkamer van ruim 14 m2 groot.

Bijzonderheden
- Heerlijk ruim en licht appartement, ca. 96m2 groot
- Zeer geschikt voor starters
- Energielabel F, maar daarna reeds meer verduurzaamd, nieuwe label is een C of D!
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas waaronder HR ++ en Triple glas.
- Servicekosten bedragen €303,63
- Voorschot blokverwarming €120 per maand
- Badkamer in 2017 vernieuwd
- Keuken en inbouwapparatuur uit 2015
- Appartement wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd
- Vrij parkeren
- Overdracht in maart 2025
- Overdracht bij Notariskantoor Van Limburg Stirum

ALREADY SUSTAINABLE APARTMENT, THE NEW LABEL IS a C OR D, instead of the current F label!

For sale: a spacious three-room corner apartment (+- 96m2) located on the second floor near many diverse amenities such as the shopping center 'Heijgalerij', the always cozy Gijsbrecht van Amstelstraat with various shops and specialty stores. But also nature, such as forests, the heath and the lakes can be found in the immediate vicinity, as well as the various highways A1 and A27.

Layout
Through the staircase and the front door you enter the spacious hall of the apartment. Living room of +- 40m2 with a balcony at both the front and the back. Sufficient sun at any time of the day. Spacious kitchen with various built-in appliances. Bathroom with shower and washbasin, the toilet is separate. At the front there is a bedroom of almost 9m2 and at the back the large bedroom of over 14 m2.

Specialties
- Lovely spacious and bright apartment, approx. 96m2
- Very suitable for starters
- Energy label F, but already more sustainable afterwards, new label will be C or D!
- Almost entirely equipped with double glazing including HR ++ and Triple glazing.
- Service costs amount to €303.63
- Advance payment block heating €120 per month
- Bathroom renovated in 2017
- Kitchen and built-in appliances from 2015
- Apartment is delivered furnished and upholstered
- Free parking
- Transfer in March 2025
- Transfer at Notary Office Van Limburg Stirum