Pallashof 53

Modern en Instapklaar 3-Kamer Appartement met Balkon en Externe Berging

Op zoek naar een comfortabel, instapklaar appartement? Dit goed onderhouden 3-kamer appartement in Brunssum – Treebeek biedt alles wat je nodig hebt! Gelegen op de eerste verdieping, met een slimme indeling, veel lichtinval en moderne afwerkingen, is dit dé perfecte plek voor starters.

Indeling:
• Ruime woonkamer (ca. 29 m²) met veel natuurlijk licht, doorlopend laminaat en een gezellige open keuken.
• Keuken (ca. 6 m²) voorzien van alle gemakken, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuiging en ingebouwde koel- en vriesinstallatie.
• Twee slaapkamers: Een royale master bedroom (ca. 13 m²) en een tweede slaapkamer (ca. 7 m²), beide met laminaat en strak afgewerkte gipsplafonds.
• Badkamer (ca. 6 m²), vernieuwd in 2009, met een ligbad en een stijlvol wandmeubel met vaste wastafel.
• Praktische berging in de hal met aansluitingen voor de wasmachine, CV-installatie en mechanische ventilatie.

Buitenruimte:
• Geniet van de zon op je balkon, voorzien van een zonnescherm voor extra comfort.

Extra pluspunten:
• Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Externe berging bereikbaar via de achterzijde voor extra opslag.
• VvE bijdrage van slechts € 125,- per maand.
• Instapklaar en ideaal voor starters!

Dit appartement is de perfecte uitvalsbasis voor wie wil genieten van comfort en gemak.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan om een bezichtiging in te plannen!





AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing

KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper.

WAARBORGSOM
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.