Piet Heinstraat 13

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden hoekwoning met volop mogelijkheden? Deze charmante woning in de gezellige oude dorpskern van Barendrecht heeft het allemaal!
De woning beschikt over een royale tuingerichte woonkamer met een sfeervolle houten vloer en een airco voor extra comfort. Via de achterdeur stap je direct onder de overkapping, een fijne verlenging van je leefruimte waar je het hele jaar door van buiten kunt genieten. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust en vormt samen met de woonkamer een gezellige, open leefruimte.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig is op te splitsen in twee kamers. De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte te creëren.
De diepe, zonnige tuin van maar liefst 14 meter is gelegen op het zuiden en beschikt over twee praktische bergingen. Ideaal voor de tuinliefhebber of om lekker lang buiten te zitten op zonnige dagen!
Duurzaam wonen? Deze woning is voorzien van 6 zonnepanelen.
Gelegen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik: wandel naar de gezellige restaurantjes op het Doormanplein of de winkels aan de Middenbaan. Ook basisscholen, middelbare scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
Een perfecte gezinswoning met volop potentie op een fijne plek in Barendrecht. Kom jij snel kijken?

Indeling met indicatieve maten:

BEGANE GROND

Je wordt verwelkomd in een nette hal met meterkast, modern toilet met een duoblok toilet en een fonteintje en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle glazen paneeldeur kom je in de lichte woonkamer (ca. 33 m²) met grote raampartijen aan de achterzijde en een warme houten vloer, die naar eigen smaak te schuren is. Dankzij de airco geniet je hier van een aangenaam klimaat, het hele jaar door.

De open keuken (ca. 6 m²) aan de voorzijde is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en van alle gemakken voorzien: een koelkast met vriesvak, combi-oven met stoom-, hetelucht- en magnetronfunctie, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en een vaatwasser. Het lichte keukenontwerp met grijs kunststof werkblad zorgt voor een moderne uitstraling.

De achtertuin is een ware verlenging van de woonkamer: een aluminium overkapping met verlichting biedt een fijne beschutte zitplek. De volledig omheinde tuin met sierbestrating, groene borders en twee bergingen (1 steen, 1 hout) is via de achterom bereikbaar. Rolluiken aan de achterzijde zorgen voor extra comfort en privacy.

EERSTE VERDIEPING

Op de overloop krijg je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer (ca. 23 m²) aan de achterzijde is voorzien van airco en twee Velux dakramen, wat zorgt voor veel daglicht en een frisse sfeer. Deze kamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers.
De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en beschikt ook over een Velux dakraam.

De badkamer (ca. 5 m²) is compleet met een inloopdouchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het Velux dakraam geniet je hier van natuurlijke ventilatie en licht.

TWEEDE VERDIEPING

De open zolderverdieping (ca. m²) biedt volop potentieel! Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Een groot Velux dakraam zorgt voor extra lichtinval en de vaste schuifkastenwand biedt handige opbergruimte. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten. Ideaal om een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte te realiseren.

- Ruime hoekwoning met mogelijkheden voor extra kamers op de eerste en tweede verdieping.
- Lichte woonkamer met houten vloer, airco (koelen en verwarmen) en directe toegang tot de tuin.
- Diepe, zonnige tuin op het zuiden van ruim 14 meter met sierbestrating, overkapping en twee bergingen.
- Aluminium overkapping met verlichting direct aan de woning, ideaal als verlengstuk van de woonkamer.
- Rolluiken aan de achterzijde van de woning voor extra privacy en comfort.
- Elektrische screen aan de voorzijde.
- Airco in de grootste slaapkamer en mogelijkheid om deze kamer op te splitsen in twee aparte kamers.
- Zolder met veel potentie, groot dakraam, vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine/droger.
- Duurzaam met 6 zonnepanelen en energiebesparende voorzieningen.

Makelaar: Marco Bos