WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!
Karaktervolle tussenwoning uit 1910 met potentie en unieke ligging in hartje Gulpen.
Ben je op zoek naar een woning met karakter én de kans om er helemaal jouw droomplek van te maken? Dan is dit je kans!
Kom dan eens kijken naar dit pareltje in de dop in Gulpen! Gelegen aan de Professor Cobbenhagenstraat 17, deze eengezinswoning uit 1910 wacht op avontuurlijke handen die haar nieuw leven in blazen.
Klaar voor een uitdaging?
Deze authentieke woning biedt ruimte en karakter, maar heeft wat liefde en aandacht nodig om volledig te stralen. Met een bouwkundige keuring al achter de rug, weet je precies waar je aan toe bent. De achtertuin met prachtig uitzicht is de perfecte plek om na een dag klussen even te relaxen en te genieten van de sfeer van Gulpen.
Ideaal voor jonge gezinnen en handige klussers!
Met een tuin van ca 70 m2 en een huidige woonoppervlak van 132,00 m2, hierin is de zolder niet meegenomen, is er genoeg ruimte voor de kids om te spelen en voor jou om je groene vingers aan het werk te zetten. Het energielabel F betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van duurzaamheid - een leuke uitdaging voor wie graag sleutelt en verbetert!
Ligging om van te smullen
Niet alleen de woning zelf, maar ook de ligging is om van te smullen. Op loopafstand van het centrum van Gulpen heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Van gezellige cafeetjes tot winkels en restaurants, hier hoef je je nooit te vervelen.
Voor wie past dit bijzondere stulpje?
Dit huis is ideaal voor starters die samen de handen uit de mouwen willen steken en er hun droomhuis van willen maken. Ook doorstromers die op zoek zijn naar een knusse plek met potentie zullen zich hier thuis voelen.
Ben jij die handige klusser die houdt van een uitdaging?
Dan is dit jouw kans om deze unieke woning in Gulpen in bezit te krijgen.
KOM&KIJK naar deze UNIEKE woning!
We ontvangen je graag op zaterdag 10 mei 2025 tussen 12.00 uur & 14.00 uur.
Je dient je hiervoor wel even aan te melden via de button “plan een bezichtiging” op deze pagina onder vermelding KOM&KIJK!
We zullen de bezichtiging middels een e-mail bericht aan je bevestigen!
Of bel ons vandaag nog en maak een afspraak voor de KOM&KIJK. Deze kans wil je niet missen!
Resumerend
• Prachtige ligging nabij centrum Gulpen.
• Ideaal voor de handig klusser
• Ruime tussenwoning met tuin, berging & kelder
• Nu 3 volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e op de zolder
• Bouwtechnisch keuringsrapport voorhanden
• Nefit Proline HR Combi Ketel HRC 30 CW5 (2024)
Huurketel, overeenkomst dient te worden overgenomen, € 41,00 per maand
Nieuw
Te koop
Prof. Cobbenhagenstraat 17
Gulpen
vraagprijs€ 199.500,- k.k.
KOM & KIJK op zaterdag 10 mei 2025 van 12:00 tot 14:00 uur.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 199.500,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 4
- Kwaliteit
- eenvoudig
- Bouwjaar
- 1910
- Dak
- zadeldak
- Keurmerken
- bouwkundige Keuring
Energie
- Energielabel
- F
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Nefit Proline HR Combi Ketel HRC30 CW5, huur
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 113 m²
- Inhoud
- 568 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 33 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 10 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het noordwesten
Garage / Schuur / Berging
- Schuur/berging
- aangebouwd hout
Foto's
