Welkom bij deze verrassend ruime en verbouwde villa, gelegen op een top locatie! Hier geniet je van modern wooncomfort, een heerlijke indeling en volop leefruimte. Deze woning is met zorg onderhouden, strak afgewerkt en helemaal klaar om de volgende bewoners met open armen te ontvangen. Of je nu houdt van gezellig samenzijn in de ruime leefruimtes of tot rust wilt komen in de heerlijke buitenruimte; dit huis biedt het allemaal.
En dat luxe gevoel ervaar je direct: het betreft hier namelijk een magnifieke vrijstaande villa op een indrukwekkend perceel van maar liefst 636 m². Rondom het huis geniet je van een zee aan ruimte en een riante, zonnige achtertuin op het zuiden waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Binnen zorgt een sfeervolle open haard voor het ultieme gevoel van behaaglijkheid en luxe tijdens de koelere avonden.
INDELING
Bij binnenkomst via de hal tref je direct de strakke afwerking en het moderne karakter van de woning. De begane grond is fors uitgebouwd, waardoor er een riante en tuingerichte leefruimte is ontstaan waar de zithoek en de eethoek harmonieus in elkaar overlopen. De open keuken is van alle gemakken voorzien met moderne inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Op de verdiepingen vind je comfortabele slaapkamers en een in 2020 vernieuwde, complete badkamer. Dankzij de slimme indeling en de vele vierkante meters is er ruimte in overvloed voor een gezin of thuiswerkplekken. De onderhoudsvriendelijke en prettige tuin compleet met berging maakt het plaatje compleet, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.
De woning beschikt over uitstekende voorzieningen die het woongenot vergroten. Zo is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met een krachtige cv-installatie. De kozijnen zijn strak uitgevoerd in modern aluminium met isolerende HR++ beglazing en de elektrische installatie is volledig vernieuwd. Verder is de woning uitgerust met glasvezelinternet voor supersnel internet, rookmelders op iedere verdieping en een verzorgde keuken en badkamer.
LOCATIE
De ligging in Barendrecht is werkelijk ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. De Pruimentuin is gesitueerd in een prettige, kindvriendelijke en groene woonwijk waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Op slechts enkele minuten fietsen of lopen bereik je het gezellige winkelcentrum 'De Middenbaan', het bruisende hart van Barendrecht met een divers aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels en gezellige horecagelegenheden. Ook diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op hele korte wandel- en fietsafstand van de woning. Voor ontspanning in de natuur wandel of fiets je zo naar het nabijgelegen Park Buitenoord of het uitgestrekte natuurgebied 'De Zuidpolder' met prachtige wandel- en fietsroutes langs de Oude Maas. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens uitstekend: NS-station Barendrecht is snel bereikbaar met de fiets voor een directe treinverbinding naar Rotterdam en Dordrecht, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A29 zorgen voor een snelle autorit richting de Randstad.
Belangrijke kenmerken op een rij:
• Bouwjaar: 1961 (grondig verbouwd in 2020)
• Energielabel: B
• Isolatie: Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en HR++ isolerende beglazing
• Verwarming & Warm water: Vaillant CV-ketel en warmwater-vloerverwarming door nagenoeg de gehele woning
• Elektra & Nutsvoorzieningen: Volledig vernieuwde elektrische installatie en glasvezelinternet aanwezig
• Sanitair & Keuken: Moderne badkamer en keukenopstelling met inbouwapparatuur
Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner?
Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot.
Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!
Nieuw
Te koop
Pruimentuin 13
BARENDRECHT
vraagprijs€ 1.033.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.033.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- villa
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwjaar
- 1961
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Vielan Kombi CV-ketel (gas gestookt combiketel, uit 2020)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Perceeloppervlakte
- 636 m²
- Inhoud
- 723 m³
- Overige inpandige ruimte
- 6 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 19 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 406 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
