Reuchlinhaven 66

Te Koop: Luxe 3-kamer appartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats !!!

Wij heten u van harte welkom in dit prachtige 3-kamer appartement op de derde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex "Waalkwartier". Hier woont u comfortabel, stijlvol én energiezuinig met een energielabel A+. Dit appartement is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De ruime woonkamer met een fraaie woonkeuken afgewerkt met hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot het balkon met een schitterend vrij uitzicht op de Gaatkensplas. Hier kunt u in alle rust genieten van uw kopje koffie of een goed glas wijn terwijl u uitkijkt over het water. Het appartement is verder luxe afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer in visgraatmotief, stalen taatsdeur, een sfeervolle elektrische haard en fraaie sanitaire voorzieningen. Dit comfortabele appartement biedt niet alleen luxe, maar ook praktisch gemak. U beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouwde garage én een ruime berging op de begane grond. Het appartementencomplex is gelegen in het gezellige Havenkwartier op loopafstand van het winkelcentrum Carnisse Veste, supermarkten, restaurants en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast bent u met de tramlijn naar Rotterdam in een mum van tijd in de bruisende stad. Kortom, een unieke kans om te wonen op een droom locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Wij nodigen u graag uit om dit schitterende appartement zelf te komen ervaren.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Open entree met bellentableau, brievenbussen en video intercomsysteem.

Centrale hal met trappenhuis en lift. Toegang tot de berging en inpandige parkeergarage.

Berging nummer 66 (ca. 6 m2) voorzien van elektra en stopcontact.

Inpandige parkeergarage.

Eigen parkeerplaats (nummer 15).

3e VERDIEPING

De meterkast van het appartement is gelegen in de hal van de 3e verdieping.

Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet met bidet en een fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte beige kleurstelling. Middels een fraaie stalen taatsdeur heeft u toegang tot de living.

Sfeervolle living (ca. 60 m2) voorzien van een duurzame PVC vloer aangelegd in visgraatmotief. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle elektrische haard. De wanden en het plafond van de living zijn glad gestuct en afgewerkt met spotjes. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het balkon.

Balkon (ca. 11 m2) is gelegen op het noordwesten en heeft een vrij uitzicht op het plein en de Gaatkensplas.

De moderne woonkeuken met kookeiland is ontworpen met een luxe uitstraling en hoogwaardige materialen. De rechte opstelling is voorzien van een combi ovenmagnetron en een Amerikaanse koelkast. Hier vindt u ook een koffiecorner met stopcontacten, speciaal voor uw koffiezetapparaat. Het kookeiland beschikt over een gezellige ontbijtbar met 2 krukken, een handige servieskast, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigsystemen van het merk Bora, vaatwasmachine en een enkele spoelbak met een fijne Quooker kraan. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een fraaie marmeren aanrechtblad en sfeerverlichting.

Bijkeuken met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2022), mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting. De wasruimte is ook afgewerkt met een PVC vloer.

Slaapkamer 1 (ca. 20 m2).
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2).
De slaapkamers zijn afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en PVC vloer in een visgraatmotief.

Moderne badkamer (ca. 6 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, designradiator en inloopdouche met een regendouche. De badkamer is geheel betegeld met marmerlook tegels en is afgewerkt met spotjes en nisjes voor uw verzorgingsmiddellen.

BIJZONDERHEDEN:

- Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex;
- Energielabel A+ geldig tot 28-12-2032;
- Het appartementencomplex is voorzien van lift en intercomsysteem;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- Eigen berging gelegen op de begane grond en voorzien van elektra;
- Actieve V.v.E. met een maandelijks bijdrage van € 235,42 per maand inclusief parkeerplaats;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha bouwjaar 2022;
- Ruim balkon gelegen op het noordwesten met vrij uitzicht op de Gaatkensplas;
- Sportfaciliteiten (Sporthal Waterpoort) en een polikliniek van het Ikazia ziekenhuis op loopafstand;
- Winkelcentrum Carnisse Veste met vele winkels en twee supermarkten;
- Het Middeldijkerplein ligt op loopafstand en biedt een tramhalte naar Rotterdam;

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN