Riedermeet 43

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning waar comfort, sfeer en praktische luxe mooi samenkomen? Dan is deze woning absoluut een kijkje waard! Deze verzorgde tussenwoning uit 2002 biedt circa 88 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2023 en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Tel daar 10 zonnepanelen, airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming en energielabel A+ bij op en je hebt een woning die niet alleen sfeervol, maar ook opvallend compleet is.
De begane grond voelt direct bijzonder aan dankzij de stijlvolle zwartstalen taatsdeur met rookglas, de gepolijst marmeren vloer en de openslaande deuren naar de tuin. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Boven zijn drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, waarbij de kamers op de eerste verdieping beschikken over vaste schuifdeurkasten en elektrische rolluiken.
En dan die tuin! Met een ligging op het zuidwesten, een achterom, elektrisch zonnescherm én een overkapping bij de berging voor de barbecue is dit een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Ook de ligging maakt het plaatje compleet: scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer zijn vanuit Riederhoek goed bereikbaar.
Kortom: een verzorgde, energiezuinige woning met verrassend veel comfort, een fijne buitenruimte en volop mogelijkheden om hier jarenlang met plezier te wonen.

BEGANE GROND:

Via de voortuin bereikt u de entree. De hal is voorzien van de meterkast met glasvezelaansluiting, een vernieuwd toilet uit 2022 met hangend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De trap is afgewerkt met laminaat trapbekleding.
Een echte blikvanger is de stijlvolle zwartstalen taatsdeur met rookglas die de hal van de woonkamer scheidt. Eenmaal in de woonkamer valt direct de verzorgde afwerking op. De vloer is uitgevoerd in gepolijst marmer en beschikt over vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met renovlies.
Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. Dankzij de dubbele horren kunt u hier in de warmere maanden bovendien heerlijk ventileren. Onder de trap is praktische bergruimte aanwezig.
De woonkamer is voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een moderne hoogglans antracietkleur, gecombineerd met een stijlvol granieten aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een oven, magnetron, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en RVS/glazen afzuigkap. Daarnaast zijn er handige extra's aanwezig, zoals een apothekerskast en carrouselkast. Het keukenraam beschikt over een elektrisch bedienbaar rolgordijn.
Via de openslaande deuren én een separate loopdeur bereikt u de achtertuin.
De achtertuin is met circa 43 m² verrassend ruim en ligt op het zuidwesten. Dat betekent volop gelegenheid om van de middag- en avondzon te genieten. Of u nu kiest voor een zomerse barbecue, een drankje in de zon of gewoon lekker ontspannen na een werkdag: hier kan het allemaal.
De tuin beschikt over een achterom, een elektrisch zonnescherm en een vrijstaande houten berging. Aan de berging is bovendien een overkapping gerealiseerd, een ideale plek voor bijvoorbeeld de barbecue.

EERSTE VERDIEPING:

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een praktische vaste schuifdeurkast van Pinchetti & Van Caem, een laminaatvloer, renovlies wandafwerking en elektrisch bedienbare rolluiken. De openslaande ramen zijn voorzien van horren.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de slaapkamer aan de achterzijde is airconditioning aanwezig, ideaal voor een aangename nachtrust tijdens warme zomerdagen.
De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne grijs/beige kleurstelling. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met rookglazen douchewand, regendouche vanuit het plafond en een separate handdouche. Verder is er een houten wastafelmeubel met waskom, een spiegel met verlichting en verwarming en een hangend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en elektrisch bedienbare jaloezieën.

TWEEDE VERDIEPING:

De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Dankzij de drie Velux dakramen valt hier volop daglicht naar binnen. De ramen zijn voorzien van buitenzonwering en plissé verduisterende gordijnen.
Ook aan bergruimte is gedacht. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte en in de nok, boven de trap, is eveneens extra opbergruimte aanwezig. De cv-ketel en mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt in een afgesloten kast.
Ook deze verdieping beschikt over airconditioning. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier eveneens aanwezig, waardoor de verdieping eventueel flexibel gebruikt kan worden.


BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A+
- 10 zonnepanelen
- 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Moderne badkamer vernieuwd in 2023
- Toilet vernieuwd in 2022
- Airconditioning voor koelen én verwarmen
- Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare zonwering/rolluiken
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- 43 m² achtertuin met achterom en houten berging
- Gelegen op eigen grond met een perceel van 114 m²

Makelaar: Marco Bos