Rodium 8

Uitgebouwde woning met diepe achtertuin en 14 zonnepanelen.

Bent u op zoek naar een sfeervolle en ruime woning waar u direct verliefd op wordt? Zoek niet verder! Deze prachtige woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen, en meer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. De complete woonkeuken is van alle gemakken voorzien en straalt kwaliteit uit door de zorgvuldige keuze van materialen. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, ideaal voor het hele gezin. De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers en een luxe tweede badkamer met een heerlijke jacuzzi, waar u volledig tot rust kunt komen. De diepe achtertuin biedt de mogelijkheid om verschillende zitjes te creëren. Met een praktische berging en een fijne overkapping is dit een buitenruimte waar u graag tijd doorbrengt. Alsof dat nog niet genoeg is, maken de 14 zonnepanelen deze woning extra duurzaam en energiezuinig. Een slimme keuze voor nu en de toekomst. Kom kijken en laat u betoveren door de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning. Dit is de plek waar uw woondromen werkelijkheid worden!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

De woning is gelegen op een autovrij hofje. Dit zorgt voor een veilige, kindvriendelijke omgeving waar rust en ruimte de boventoon voeren.

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping. De sfeervolle trap is afgewerkt met automatisch verlichting. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
Middels een fraaie stalen deuren heeft u toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle uitgebouwde woonkamer met een aansluitende woonkeuken beschikt over een lichte tegelvloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast en een sfeervolle open haard met een elegante schouw. De lichtkoepels geven een moderne en elegante uitstraling aan de uitbouw en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Dit maakt de living helderder en ruimtelijker, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. De lichtkoepels zijn elektrisch bedienbaar via afstandsbediening.

De moderne woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een fantastische kookeiland. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, oven, combimagnetron en een vaatwasser. Het kookeiland is voorzien van een Bora inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en een enkele spoelbak met een Quooker kraan en een zeeppompje. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een keramiek aanrechtblad, tegelvloer met vloerverwarming en spotjes. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt de mogelijkheid om verschillende zitjes te creëren. Met een praktische berging en een fijne overkapping is dit een buitenruimte waar u graag tijd doorbrengt. De achtertuin is verder voorzien van achterom, sierbeplanting, sierbestrating met inbouw sfeerverlichting, buitenkraan en stopcontacten.

Berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontacten.

Overkapping (ca. 19 m2) voorzien van sfeerverlichting en stopcontacten.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen en wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting, hangend tweede toilet met een inbouw bidetkraan met knijpdouche, designradiator en inloopdouche met een regendouche. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met sfeervolle nisjes, spotjes en een extra vaste kast.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2007), mechanische ventilatie, wasmachine– en drogeraansluiting en bergruimte achter het knieschot. De zolder is verder afgewerkt met spotjes.

Slaapkamer 4 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 5 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof dakkapel. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Moderne tweede badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, hangend derde toilet en een jacuzzi. Deze badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes.

BIJZONDERHEDEN:

- Eindwoning gelegen op een perceel van 214 m2 eigen grond;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- 14 zonnepanelen;
- Uitgebouwde begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervolle open haard;
- De lichtkoepels in de living zijn elektrisch bedienbaar via afstandsbediening;
- Luxe woonkeuken voorzien van een fantastische kookeiland;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel Intergas 2007;
- De diepe achtertuin biedt de mogelijkheid om verschillende zitjes te creëren;
- 5 ruime slaapkamers;
- Twee badkamers met eigen toilet;
- Gelegen op een autovrij hofje;
- Vele denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar;
- Goede verbindingen naar Rotterdam en naar snelwegen. 

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN