Schaatsbaan 25

MODERNE UITGEBOUWDE WONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN EN ZONNEPANELEN OP EEN TOP LOCATIE!

Stap binnen in deze prachtige, gemoderniseerde tussenwoning aan De Schaatsbaan in Barendrecht, waar comfort, sfeer en eigentijds wonen perfect samenkomen. De woning is direct te betrekken en beschikt over een uitgebouwde begane grond met vloerverwarming, een zonnige achtertuin op het zuiden en 6 zonnepanelen. De lichte, uitgebouwde living vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en staan in directe verbinding met de zonnige achtertuin, waar u op het terras heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne woonkeuken is stijlvol afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en vernieuwde sanitaire voorzieningen, uitgevoerd met oog voor comfort en uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Ook de ligging is uitstekend: vanuit De Schaatsbaan bereikt u het gezellige centrum van Barendrecht met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook het NS-station Barendrecht is gemakkelijk bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een moderne en verzorgde woning waar u volop kunt genieten van comfort, ruimte en een zonnige buitenruimte.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Verzorgde voortuin voorzien van sierbestrating, sierbeplanting en verlichting.

Entree, hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en trapkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een groen/grijze kleurstelling en beschikt verder over afzuigsysteem met sensor.

Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer (ca. 46 m²) met een donkergrijze tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met vliesbehang aan de wanden en sfeerverlichting. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellig eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk licht naar binnen en is er een mooie verbinding met zowel de voor- als achtertuin. Een sfeervol nisje biedt een mooie plek voor de televisie. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin, waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

Moderne open woonkeuken aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met witte hoogglans kastfronten en een stijlvol granieten werkblad. De sfeerverlichting en donkergrijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming zorgen voor een eigentijdse en warme uitstraling. Via de loopdeur staat de keuken bovendien direct in verbinding met de zonnige achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, combioven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en designafzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, enkele spoelbak en een Quooker-kraan voor direct kokend water.

Zonnige, diepe achtertuin, gelegen op het zuiden en aangelegd met sierbestrating en diverse sierbeplanting. De tuin beschikt over een achterom, buitenkraan, tuinverlichting met schakelaar en elektrisch bedienbare zonwering. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en stopcontacten, met aansluitend een praktische overkapping.
Overkapping (ca. 10 m²).

Stenen berging (ca. 7 m²) met elektra en diverse stopcontacten, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Via de achterom bereikt u direct de openbare parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra gemak.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. De trap en trapgang zijn verzorgd afgewerkt met vloerbedekking.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik en een praktische vaste kast met twee deuren.

Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over een praktische vaste kast met twee deuren.

Slaapkamer 3 (ca. 6 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en behang en beschikken over kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Moderne badkamer (ca. 5 m²), uitgevoerd in stijlvolle beige- en grijstinten en voorzien van een douchecabine, ruime wastafel met wastafelmeubel en spiegel, een tweede hangend toilet en een praktische vaste kast voor handdoeken. Een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie maken het geheel compleet.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder met opstelplaats voor de HR-combiketel (Intergas, 2023), de omvormer voor de 6 zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter het knieschot is volop bergruimte aanwezig. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en biedt bovendien de mogelijkheid om de ruimte goed te ventileren.

Slaapkamer 4 (ca. 14 m²) beschikt over twee dakkapellen, aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamer biedt volop praktische bergruimte achter het knieschot en is verzorgd afgewerkt met een lichte vloerbedekking en inbouwspots.

BIJZONDERHEDEN:

- Volledig gemoderniseerde woning, klaar om direct van te genieten;
- 6 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van deels kunststof, deels houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv combiketel (Intergas 2023);
- Uitgebouwde living voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Twee kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde op de tweede verdieping;
- De dakkapel en de slaapkamers op de 1e verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik;
- Moderne woonkeuken volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en stijlvolle afwerking;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Diepe achtertuin op het zonnige zuiden;
- Het NS-station Barendrecht op korte afstand bereikbaar;
- Het centrum van Barendrecht op loopafstand bereikbaar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN