Seringenstraat 12

SERINGENSTRAAT 12 – VIER SLAAPKAMERS, EEN DIEPE TUIN EN VEEL RUIMTE VOOR HET GEZIN
Een huis met vier slaapkamers, een woonkamer met plek voor een flinke eettafel én een achtertuin waar je echt de ruimte hebt. Aan de Seringenstraat 12 krijg je dat allemaal, verdeeld over drie woonlagen en 99 m² woonoppervlakte.
De tuin verdient daarbij meteen een aparte vermelding. Er zijn verschillende plekken om te zitten en te spelen, er is een royale houten overkapping en ook aan bergruimte ontbreekt het niet. Binnen zorgt de praktische indeling ervoor dat iedere verdieping goed wordt benut. Tel daar de in 2023 vernieuwde badkamer en de ligging in Oud-Beijerland bij op en je hebt een compleet familiehuis waar veel al gewoon op zijn plek valt.

BEGANE GROND – EEN FIJNE LEEFVERDIEPING
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer loopt van de voor- naar de achterzijde van het huis. Daardoor is er een duidelijke verdeling te maken tussen een zitgedeelte en een grote eettafel, zonder dat beide elkaar in de weg zitten. De ramen aan beide zijden zorgen voor prettig daglicht en aan de achterzijde kijk je richting de tuin.
De keuken bevindt zich apart aan de achterzijde. De witte, greeploze kasten zijn gecombineerd met een donker werkblad en er is voldoende werk- en kastruimte. De keukenopstelling dateert uit 2015 en verschillende inbouwapparaten zijn later vernieuwd. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten.

EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER UIT 2023
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is deze woonlaag praktisch ingedeeld voor een gezin, maar heb je ook alle ruimte om een kamer als werk- of logeerkamer te gebruiken.
De badkamer is in 2023 vernieuwd. De combinatie van witte wandtegels met donkere grote tegels rond de douche geeft de ruimte een rustige, moderne uitstraling. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een toilet en een designradiator. Via het raam komt bovendien prettig daglicht binnen.

TWEEDE VERDIEPING – EEN VIERDE SLAAPKAMER EN VEEL BERGRUIMTE
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, met daglicht via het dakraam. Onder de schuine dakvlakken is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.
Op de overloop is plaats voor de wasmachine en ook hier is extra opbergruimte. Daarmee voegt deze verdieping echt iets toe aan het huis: een volwaardige vierde slaapkamer én ruimte voor spullen die je niet iedere dag nodig hebt.
Ook aan de isolatie van het dak is gewerkt. Volgens de vragenlijst is de achterzijde van de zolder in 2016 met steenwol geïsoleerd en de voorzijde in 2025 met PIR-platen.

DE TUIN IS HIER ECHT EEN PLUSPUNT
Achter het huis ligt een diepe tuin die op de foto's goed laat zien hoeveel je met die ruimte kunt doen. Direct achter de woning is een bestraat terras waar je beschut bij het huis kunt zitten. Verderop opent de tuin zich en is er ruimte voor groen, een speelgedeelte en een grote tafel.
De volwassen boom geeft de tuin karakter en zorgt voor een mooie groene blik. Achterin staat een royale houten overkapping die als volwaardige zitplek is ingericht. Een bank, tafel en barbecue kunnen hier gemakkelijk naast elkaar staan. Daarmee heb je ook op dagen dat het weer wat minder meewerkt een fijne plek om buiten te zitten.
Daarnaast zijn er meerdere plekken voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De tuin is daarmee niet alleen diep, maar vooral praktisch ingedeeld en goed bruikbaar voor een gezin.

WONEN IN OUD-BEIJERLAND
De Seringenstraat ligt prettig voor wie dagelijkse voorzieningen graag dichtbij heeft. Een basisschool ligt op ongeveer 200 meter en de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer 600 meter. Ook middelbaar onderwijs is in Oud-Beijerland aanwezig.
Voor winkels, een kop koffie, lunch of etentje kun je richting het centrum van Oud-Beijerland. Tegelijkertijd woon je hier midden in de Hoeksche Waard, waardoor het open landschap en de ruimte van het eiland nooit ver weg zijn.
Ook de verbinding richting Rotterdam is praktisch. Oud-Beijerland ligt nabij de N217, die aansluit op de A29, en er zijn busverbindingen richting Rotterdam. Daarmee combineer je het dagelijkse gemak van Oud-Beijerland met een goede verbinding naar de stad.

BIJZONDERHEDEN
• 99 m² woonoppervlakte
• Inhoud 365 m³
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Vierde slaapkamer op de tweede verdieping
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Keukenopstelling uit 2015
• Verschillende keukenapparaten later vernieuwd
• Diepe achtertuin met verschillende zit- en speelplekken
• Royale houten overkapping
• Veel praktische bergruimte in en rond de woning
• Dakisolatie aangebracht in 2016 en 2025
• Remeha Avanta cv-ketel uit 2014, eigendom
• Energielabel C
• Bouwjaar 1963
• Geen parkeervergunning nodig

KOM KIJKEN
Vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en vooral een tuin waar je veel kanten mee op kunt: Seringenstraat 12 heeft veel te bieden voor wie op zoek is naar een fijn familiehuis in Oud-Beijerland.

Benieuwd hoe het huis en de tuin in het echt aanvoelen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Ik laat je de woning graag persoonlijk zien.

Martijn Folkers
REMAX Totaal Makelaars