Sigmaplantsoen 643

Sigmaplantsoen 643, Leiden

Modern en energiezuinig 3-kamerappartement met prachtig uitzicht over het water, een eigen parkeerplaats en een ruime berging

Op zoek naar een modern en energiezuinig appartement op een aantrekkelijke locatie in Leiden? Dan is dit lichte 3-kamerappartement aan het Sigmaplantsoen 643 absoluut een bezichtiging waard!

Het appartement ligt op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex uit 2015 en beschikt over circa 68 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een balkon met vrij uitzicht over het water, een eigen parkeerplaats en een privéberging. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een prachtig groen uitzicht.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en aangesloten op het warmtenet. Hierdoor woon je hier comfortabel en energiezuinig, zonder gasaansluiting.

Ligging

Het appartement ligt in de populaire en moderne woonwijk De Lammenschans, op korte afstand van het historische centrum van Leiden. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een supermarkt, koffietentjes, restaurants en diverse andere voorzieningen.

Station Leiden Lammenschans en Polderpark Cronesteyn liggen op loopafstand. Ook het centrum van Leiden, Leiden Centraal, het LUMC en het Bio Science Park zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A4, A44 en N11 snel te bereiken. Daarmee is dit een ideale uitvalsbasis voor wie centraal in de Randstad wil wonen, maar tegelijkertijd graag dicht bij groen en water verblijft.

Indeling

Begane grond

Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis, de lift, de bergingen en het afgesloten parkeerterrein bereikbaar.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de auto. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime privéberging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Tweede verdieping

Via de galerij bereik je de entree van het appartement.

Je komt binnen in de lange hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, het separate toilet met fonteintje, de badkamer, de technische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, de twee slaapkamers en de woonkamer.

Aan de voorzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel en een handdoekradiator. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje.

Aan het einde van de hal bereik je de verrassend ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een fraai en vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.

De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combioven. Daarnaast is de keuken voorzien van een praktische Quooker-kraan, waarmee je direct over kokend water beschikt.

Vanuit de woonkamer stap je direct het beschutte balkon op. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van het vrije uitzicht over het water en het omliggende groen. Dankzij de gunstige ligging is dit een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag.

Het appartement is grotendeels voorzien van een verzorgde, lichte vloer die de verschillende ruimtes op een mooie manier met elkaar verbindt.

Een compleet, licht en comfortabel appartement op een fijne plek in Leiden. Kom kijken en laat je verrassen!

Bijzonderheden

• Modern 3-kamerappartement;
• Gelegen op de tweede verdieping;
• Bouwjaar 2015;
• Circa 68 m² woonoppervlakte;
• Circa 223 m³ inhoud;
• Balkon van circa 4 m²;
• Balkon met vrij uitzicht over het water en de groene omgeving;
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en een Quooker-kraan;
• Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein;
• Ruime privéberging van circa 5 m²;
• Energielabel A;
• Volledig geïsoleerd;
• Lift aanwezig;
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 133,20;
• Station Leiden Lammenschans en Polderpark Cronesteyn op loopafstand;
• Het historische centrum van Leiden is snel per fiets bereikbaar;
• Goede verbinding met de A4, A44 en N11;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 455.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.


English

Sigmaplantsoen 643, Leiden

Modern and energy-efficient two-bedroom apartment with beautiful water views, a private parking space and a spacious storage room

Are you looking for a modern, energy-efficient apartment in an attractive location in Leiden? Then this bright two-bedroom apartment at Sigmaplantsoen 643 is certainly worth viewing!

The apartment is situated on the second floor of a modern apartment complex built in 2015. It offers approximately 68 m² of living space, two bedrooms, a bright living room with an open-plan kitchen, a balcony with unobstructed views over the water, a private parking space and a private storage room. The large windows allow plenty of natural light to enter and offer beautiful views of the surrounding greenery.

The apartment is fully insulated, has an energy label A and is connected to the district heating network. This makes it a comfortable and energy-efficient home without a gas connection.

Location

The apartment is situated in the popular and modern De Lammenschans neighbourhood, a short distance from Leiden’s historic city centre. A supermarket, coffee shops, restaurants and various other amenities can be found in the immediate vicinity.

Leiden Lammenschans railway station and Polderpark Cronesteyn are within walking distance. Leiden city centre, Leiden Central Station, Leiden University Medical Center and the Leiden Bio Science Park are also easily accessible by bicycle. The nearby A4, A44 and N11 roads provide excellent connections to the rest of the Randstad. This makes the apartment an ideal base for anyone wishing to live centrally while remaining close to greenery and water.

Layout

Ground floor

Well-maintained communal entrance with doorbell panel, letterboxes and intercom system. The central hall provides access to the stairwell, lift, storage rooms and enclosed parking area.

The apartment includes its own private parking space, ensuring that you always have a place to park your car. It also has a spacious private storage room of approximately 5 m², ideal for storing bicycles and other belongings.

Second floor

The apartment entrance is accessed via the gallery.

You enter the apartment through a long hallway providing access to all rooms. The hallway contains the meter cupboard and leads to the separate toilet with washbasin, the bathroom, the utility room with connections for laundry appliances, both bedrooms and the living room.

The two bedrooms are situated at the front of the apartment. The spacious main bedroom offers plenty of room for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is ideal for use as a child’s bedroom, guest room or home office.

The bathroom has a neutral finish and features a spacious walk-in shower, washbasin unit, mirror and heated towel rail. There is also a separate toilet with a small washbasin.

At the end of the hallway, you enter the surprisingly spacious and bright living room. The large windows provide plenty of natural light and beautiful, unobstructed views over the water and surrounding greenery. There is ample room for both a comfortable seating area and a generous dining area.

The modern open-plan kitchen blends seamlessly into the living room and has light-coloured cabinetry combined with a dark worktop. It offers plenty of work and storage space and is fitted with various various built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction, a dishwasher, a fridge-freezer and a combination oven. The kitchen also features a practical Quooker tap, providing instant boiling water.

The sheltered balcony is directly accessible from the living room. This is a wonderful place to relax and enjoy the unobstructed views over the water and greenery. Thanks to its pleasant position, the balcony is ideal for enjoying a morning coffee or a drink at the end of the day.

Most of the apartment is finished with an attractive light-coloured floor, creating a sense of unity throughout the various rooms.
A complete, bright and comfortable apartment in a wonderful location in Leiden. Come and see it for yourself!

Key features

• Modern two-bedroom apartment;
• Situated on the second floor;
• Built in 2015;
• Approximately 68 m² of living space;
• Approximately 223 m³ in volume;
• Balcony measuring approximately 4 m²;
• Balcony with unobstructed views over the water and surrounding greenery;
• Private parking space in the enclosed parking area;
• Spacious private storage room measuring approximately 5 m²;
• Energy label A;
• Fully insulated;
• Lift available;
• Active Owners’ Association;
• Monthly Owners’ Association contribution: €133.20;
• Leiden Lammenschans railway station and Polderpark Cronesteyn within walking distance;
• Leiden’s historic city centre is within easy cycling distance;
• Excellent connections to the A4, A44 and N11;
• Completion by mutual agreement.

Asking price: €455,000

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The Vastgoed Nederland terms and conditions apply.