Tollensstraat 13
Tollensstraat 13
Tollensstraat 13
Tollensstraat 13
Tollensstraat 13
Tollensstraat 13
Tollensstraat 13
Tollensstraat 13
Tollensstraat 13
Tollensstraat 13
Nieuw Te koop

Tollensstraat 13

Tilburg

vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

  • Type woningwoonhuis
  • Woonoppervlakte117 m²
  • Aantal kamers6
  • Aangeboden sinds03-04-2025

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN AANTREKKELIJK BELEGGINGSOBJECT OP EEN GOEDE LOCATIE?
DAN HEEFT REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARIJ DEZE VOOR JOU.

INSTAPKLAAR BELEGGINGSPAND MET 4 SEMI STUDIO'S EN OMZETTINGSVERGUNNING KAMERVERHUUR VOOR 5 PERSONENEN DAT IN VERHUURDE STAAT WORDT VERKOCHT MET POTENTIE VOOR WAARDEGROEI.

WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN OP REMAXTOONAANGEVEND.NL!

Gelegen in Tilburg West, aan de Tollensstraat 13, vind je deze aantrekkelijke beleggingsobject.
Verbouwd en gerenoveerd in 2013, biedt deze tussenwoning een solide basis voor zowel verhuur als investering.
Met een perceeloppervlakte van 117 m² en een energielabel E (2019), combineert dit huis ruimte voor 5 personen.

De woning is momenteel verhuurd en beschikt over een kamervergunning voor vijf personen, wat het een stabiele en lucratieve investering maakt.
De ligging in een populaire wijk draagt bij aan de verhuurbaarheid en waarde van het pand.

Kortom, de Tollensstraat 13 biedt een geweldige kans voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele verhuurwoning met potentieel voor waardegroei en verduurzaming.
Deze woning combineert een uitstekende locatie met praktische voordelen, waardoor het een waardevolle toevoeging is aan elke vastgoedportefeuille.

Bijzonderheden
Deze aantrekkelijke eengezinswoning genereert een netto huurinkomsten van € 27.266,-- per jaar. De verhuurder brengt jaarlijks € 7.680,-- in rekening als voorschot voor gas, water en elektriciteit.

Met een kamervergunning voor 5 personen en potentieel voor verduurzaming, biedt deze investering een stabiele cashflow en mogelijkheden voor waardegroei.

- Verhuurder indexeert de huur per 1 juli 2025 met 5% (€ 28.630,--p.jr)
- Huurwaarde upgrading mogelijk!
- Permanente bewoning.
- Energielabel E (2019).
- 4 semi studio's met eigen sanitaire voorzieningen.
- Gemeenschappelijke keuken.
- Wordt in verhuurde staat verkocht.
- Omzettingsvergunning (kamerverhuur) voor 5 personen.
- 4 Kamers zijn voor onbepaalde tijd verhuurd.

Genoemde maten en plattegronden zijn ter indicatie en daaraan kunnen geen rechten aan verbonden worden.

Aanvaarding: per direct, in overleg.

Neem snel contact met ons op en wellicht wordt dit jouw nieuwe droombelegging!
Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging: RE/MAX TOONaangevend makelaardij
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwjaar
1931
Bouwperiode
1931-1944
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
aangepaste woning
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
E
Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
6

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 31 m² en is gelegen op het noordwesten

Plattegronden

Locatie

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op