W. Plokkerstraat 36

Veel woonruimte, vier volwaardige slaapkamers, een inpandige garage, een diepe achtertuin én energielabel A: deze ruime gezinswoning aan de W. Plokkerstraat 36 heeft verrassend veel te bieden. Met circa 149 m² woonoppervlakte is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De brede en lichte woonkamer, vier goed bemeten slaapkamers en de praktische extra ruimtes maken de woning bovendien bijzonder functioneel. Daar komen de 14 zonnepanelen, goede isolatie en een vrijstaande berging in de achtertuin nog bij.

De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonomgeving van Spijkenisse. In de directe omgeving is veel groen en water aanwezig en ook dagelijkse voorzieningen, scholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit de aangrenzende hal zijn het separate toilet met fontein, de trap naar de verdieping en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is opvallend ruim en profiteert door de grote raampartijen aan de achterzijde van veel natuurlijk licht. Door de afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De houten vloer en de lichte afwerking geven de ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde zorgen de deuren en grote glaspartijen bovendien voor een prettige verbinding met de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken. Deze is praktisch ingericht met veel kast- en werkruimte en beschikt onder meer over een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er prettig zicht richting de voorzijde van de woning.

Een groot pluspunt is de inpandige garage van circa 17 m². Daarmee is er niet alleen ruimte voor een auto of motor, maar ook volop plek voor fietsen, opslag, hobby's of een werkbank. De garage vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woning.

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en daardoor flexibel te gebruiken als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer is in augustus 2026 voorzien van een nieuw aluminium kozijn met schuifdeur en HR++ glas. Eén van de andere slaapkamers valt extra op door de fraaie plafondhoogte. Het hooggeplaatste raam in deze kamer is eveneens vernieuwd en uitgevoerd met een kunststof kozijn en HR++ glas. Op beide nieuw geplaatste kozijnen geldt een overdraagbare garantie van 10 jaar.

Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de Intergas cv-ketel, waardoor de technische voorzieningen praktisch op één plek zijn ondergebracht.

De achtertuin vormt een prettig verlengstuk van de woning. De tuin is diep, verzorgd aangelegd en biedt verschillende plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning ligt een terras en verderop is volop ruimte voor groen en een tweede zitplek. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Ook op het gebied van comfort en energie heeft de woning goede eigenschappen. De woning beschikt over energielabel A, gevel-, dak- en vloerisolatie, isolerende beglazing en 14 zonnepanelen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel en er is mechanische ventilatie aanwezig. De zonnepanelen zijn eigendom en blijven bij de woning achter. De dakbedekking is in 2024 volledig vernieuwd en hierop is 10 jaar garantie verstrekt.

Bijzonderheden:
- Circa 149 m² woonoppervlakte
- Perceel van 196 m² eigen grond
- Bouwjaar 1998
- Vier ruime slaapkamers
- Inpandige garage van circa 17 m²
- Vrijstaande berging van circa 5 m²
- Aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel
- Intergas HR-combiketel in eigendom
- Aluminium kozijn met schuifdeur en HR++ glas in de hoofdslaapkamer, vernieuwd in augustus 2026
- Kunststof hooggeplaatst kozijn met HR++ glas in de slaapkamer met het hoge plafond
- 10 jaar overdraagbare garantie op de nieuw geplaatste kozijnen
- Diepe en verzorgd aangelegde achtertuin
- Energielabel A
- 14 zonnepanelen in eigendom
- Gevel-, dak- en vloerisolatie
- Isolerende beglazing
- Mechanische ventilatie
- Dakbedekking in 2024 volledig vernieuwd, met 10 jaar garantie
- Oplevering in overleg

Met veel woonruimte, vier slaapkamers, een eigen garage, een diepe tuin en energielabel A biedt deze woning een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. Benieuwd hoe dit in de praktijk voelt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de woning zelf.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
REMAX Totaal Makelaars