Wonen in hartje Vlaardingen met een zonnig dakterras én een patio? Deze karaktervolle split-level woning aan de Waalstraat 43 combineert sfeervol wonen met verrassend veel ruimte. Met onder andere twee slaapkamers, een moderne keuken, een ruime badkamer en verschillende niveaus voor wonen, eten en werken is dit een unieke kans in het stadscentrum!
De woning ligt midden in het centrum van Vlaardingen, met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés, de bioscoop en het overdekte winkelcentrum Liesveld. Om de hoek bevindt zich de historische Markt met het stadhuis en de Grote Kerk. Ook het openbaar vervoer is dichtbij: metrostation Vlaardingen Centrum ligt op loopafstand en zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam en Hoek van Holland. Voor de deur zijn diverse openbare parkeerplaatsen te vinden.
Via de entree op de begane grond stap je de woning binnen in een lichte hal met grote raampartijen aan de voorzijde, ideaal als garderobe. Een tussendeur brengt je naar een lange hal die zich uitstrekt tot aan de achterzijde van de woning. Hier tref je achtereenvolgens een praktische kastenkamer, de trapopgang naar de bovenverdieping en de eerste slaapkamer. Deze kamer grenst aan de patio en beschikt over een vaste kast. Iets verderop in de hal bevindt zich de toegangsdeur naar de patio: een knusse en beschutte buitenruimte, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek in alle privacy. Aan de andere zijde van de patio ligt de tweede slaapkamer, eveneens met een kast waarin de opstelplaats van de wasmachine en CV-ketel is verwerkt. Helemaal aan het eind van de hal bevindt zich de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een toilet en een raam voor natuurlijke lichtinval.
Dankzij de split-level indeling zijn de bovenverdiepingen speels en open. Op de eerste verdieping vind je de moderne keuken met hoekopstelling én een hoge kastenwand. Hier is aan alles gedacht: een gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en maar liefst twee combi-ovens/magnetrons. Aan de achterzijde stap je direct het zonnige dakterras op, gelegen op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten.
Een halve verdieping hoger bevindt zich de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Daar weer boven ligt de sfeervolle zitkamer, een aangename plek om te ontspannen of een film te kijken. Nog een halve verdieping hoger is er een laatste ruimte, nu ingericht als werkkamer. Deze bovenste verdiepingen beschikken over karakteristieke gebogen dakspanten en dakramen die zorgen voor veel licht en een uniek ruimtelijk effect.
Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?
Verkopers aan het woord:
“Toen we deze woning kochten, was dat echt een schot in de roos. Hoewel het huis ruim een eeuw oud is, voelt dat van binnen helemaal niet zo. Vanwege de verschillende, open verdiepingen voelt het huis licht, ruimtelijk en modern. Het is heerlijk om op mooie, zonnige dagen op het dakterras te zitten om te barbecueën of om een kop koffie te drinken op de patio. De ligging is ook heel fijn: alle voorzieningen zijn letterlijk om de hoek – de supermarkt, sportschool en de markt op woensdag en zaterdag – en er zit een leuk café op de hoek van de straat, waar we graag komen. Bovendien ben je met de metro zo in Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland.
Vanwege ons werk en ons sociale leven hebben we ervoor gekozen om weer terug te gaan naar Rotterdam, maar we gaan dit huis zeker missen: het is echt een unieke woning in het hart van Vlaardingen!”
Bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1900
• Split-level woning
• Twee slaapkamers + kastenkamer
• Woonoppervlakte ca. 102 m²
• Patio van ca. 6 m²
• Dakterras van ca. 34 m² op het zuiden
• Verwarming en warmwater middels eigen HR-ketel (2019)
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Energielabel C
• Modern badkamer en open keuken
• Erfpachtgrond, canon afgekocht tot einde looptijd (25-08-2045)
• Perceeloppervlakte woning: 69 m²
• Oplevering in overleg
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.
Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars
Nieuw
Te koop
Waalstraat 43
VLAARDINGEN
€ 400.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1900
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas Kombi HRE, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 69 m²
- Inhoud
- 360 m³
- Buitenruimte oppervlakte
- 34 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum, in woonwijk
- Tuin
- patio atrium met een oppervlakte van 6 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
