Welkom aan de Weteringstraat 9, een fijne eengezinswoning in een rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur. Hier woon je op een ideale locatie: het gezellige centrum van Vlaardingen is op loopafstand, met een breed aanbod aan restaurants, winkels, een bioscoop en supermarkten binnen handbereik. Tegelijkertijd geniet je van de rust van een woonstraat net buiten de drukte.
Achter de voordeur stap je binnen in de hal, waar ruimte is voor een garderobe. Hier bevindt zich ook het toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde is momenteel de eethoek gesitueerd, bij de sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek, met zicht op de tuin. In de woonkamer vind je tevens de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken. De woonkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming en het raam aan de achterzijde is uitgerust met een screen.
De keuken is ingericht met een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in, die gunstig is gelegen op het zonnige zuiden. Achterin de tuin staat een houten schuur met aangebouwde veranda, gerealiseerd in 2020. De schuur biedt toegang tot de achterom, ideaal voor fietsen of extra bereikbaarheid.
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, een vaste kast en een dakkapel met elektrisch screen. Ook de tweede slaapkamer beschikt over kastruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een tweede toilet, wastafel en een douche. Daarnaast is er een handige bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine.
Via de vlizotrap bereik je de vliering, een ruime bergzolder met veel opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich ook de CV-ketel en een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval.
Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?
Bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1927
• Gelegen op eigen grond, oppervlakte 85 m²
• Twee slaapkamers
• Woonoppervlakte ca. 70 m²
• Achtertuin op het zuiden
• Berging van ca. 5 m² in de binnentuin met achterom
• Verwarming en warmwater middels eigen HR-ketel (2016)
• Vloerverwarming in de woonkamer
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Energielabel C
• De buitenzijde van de woning is volledig geschilderd in 2023.
• Oplevering in overleg
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.
Verkopend makelaar;
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars
Verkocht onder voorbehoud
Weteringstraat 9
VLAARDINGEN
€ 325.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1927
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel
- Isolatie
- dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha Avanta 28c, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- 85 m²
- Inhoud
- 275 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 2 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 35 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
