Stabiele groei en duurzaamheid: De woningmarkt in Barendrecht in Q4 2024
De woningmarkt in Barendrecht heeft in het vierde kwartaal van 2024 een stabiele ontwikkeling doorgemaakt ten opzichte van het derde kwartaal. In deze blog bespreken we de belangrijkste cijfers, trends en de lokale invloeden op de Barendrechtse woningmarkt.
Lichte stijging van de gemiddelde vraagprijs
De gemiddelde vraagprijs van woningen in Barendrecht steeg in Q4 2024 met 0,82%, van €517.006 in Q3 naar €521.254. Deze kleine stijging laat zien dat de markt in balans blijft en dat verkopers hun prijsverwachtingen op peil houden.
De gemiddelde transactieprijs bleef vrijwel gelijk, met een minimale stijging van 0,11%, van €530.524 in Q3 naar €531.121 in Q4. Dit wijst erop dat kopers bereid zijn te betalen wat de markt vraagt, zonder significante over- of onderbiedingen.
Verkooptijd licht gedaald
Een opvallende verandering is de afname in de gemiddelde verkooptijd. Deze daalde met 2,88%, van 142 dagen in Q3 naar 138 dagen in Q4. Dit kan wijzen op een toename van de koopbereidheid onder kopers en een efficiëntere verkoop van woningen.
Lokale woningmarktnieuws: duurzame transformaties
Barendrecht heeft in Q4 2024 opnieuw gefocust op duurzaamheid. Een belangrijk initiatief was de voortzetting van het project Stationstuinen, waar duurzame nieuwbouwprojecten worden gecombineerd met een groene omgeving. Dit trekt zowel starters als doorstromers aan, waardoor de woningmarkt divers blijft.
Daarnaast blijft Barendrecht werken aan energiezuinige oplossingen in bestaande wijken, zoals subsidies voor woningisolatie en zonnepanelen. Deze maatregelen verhogen niet alleen de waarde van woningen, maar maken de regio ook aantrekkelijker voor milieubewuste kopers.
Analyse van de huidige trends
De lichte stijging van de vraagprijs en de daling van de verkooptijd laten zien dat Barendrecht profiteert van een stabiele en actieve markt. Kopers en verkopers vinden elkaar relatief snel, mede door de aandacht voor duurzaamheid en de goede verbindingen met omliggende steden zoals Rotterdam.
Conclusie
De woningmarkt in Barendrecht blijft sterk en stabiel in Q4 2024, met minimale prijswijzigingen en een kortere verkooptijd. Deze ontwikkelingen maken Barendrecht een aantrekkelijke keuze voor gezinnen, starters en investeerders die op zoek zijn naar een woning in een duurzame en goed bereikbare gemeente.
Wat betekent dit voor jou?
Wil je een woning kopen in Barendrecht of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen? Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Barendrecht voor het vierde kwartaal 2024 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in Barendrecht en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een afspraak met jouw REMAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
| Wijk | Gem. Verkoopprijs | Gem. verkoopprijs per m2 | Aantal verkocht | |
| Centrum West | € 494.666,67 | € 3.970,74 | 6 | -18% |
| Noord 1 | € 515.779,00 | € 4.164,09 | 2 | 67% |
| Noord 2 | € 366.000,00 | € 3.575,08 | 2 | -15% |
| Noord 3 | € 562.370,67 | € 4.003,85 | 3 | -13% |
| Oranjewijk 1 | € 414.327,50 | € 3.748,50 | 4 | -5% |
| Oranjewijk 2 | € 659.333,33 | € 3.504,99 | 3 | 36% |
| Buitenoord 1 | € 429.295,00 | € 3.724,36 | 2 | 0% |
| Buitenoord 2 | € 607.347,33 | € 3.600,32 | 6 | 47% |
| Buitenoord 3 | € 348.589,33 | € 3.272,74 | 3 | -17% |
| Ter Leede | € 602.583,33 | € 4.377,50 | 6 | -4% |
| Paddewei | € 430.083,50 | € 4.358,04 | 4 | -2% |
| Molenvliet 1 | € 400.713,82 | € 4.340,25 | 11 | -7% |
| Molenvliet 2 | € 600.000,00 | € 4.100,14 | 2 | 36% |
| Nieuweland 1 | € 556.125,00 | € 4.376,14 | 4 | 4% |
| Nieuweland 3 | € 435.333,33 | € 4.181,70 | 3 | -10% |
| Nieuweland 4 | € 553.753,50 | € 3.541,97 | 2 | -27% |
| Nieuweland 5 | € 440.250,00 | € 4.241,08 | 2 | 5% |
| Dorpzicht | € 487.500,00 | € 4.131,36 | 1 | -12% |
| Bijdorp | € 516.003,67 | € 3.568,53 | 6 | 24% |
| Smitshoek 1 | € 473.000,00 | € 3.623,85 | 2 | 16% |
| Smitshoek 2 | € 689.260,00 | € 4.046,97 | 5 | 35% |
| Meerwede Noordoost | € 371.137,50 | € 4.415,02 | 4 | 14% |
| Meerwede Noordwest | € 478.333,33 | € 4.590,01 | 3 | -1% |
| Meerwede Zuidoost | € 577.533,33 | € 4.080,38 | 3 | 2% |
| Meerwede Zuidwest | € 582.500,00 | € 4.183,27 | 3 | 41% |
| Waterkant | € 496.250,00 | € 3.627,67 | 4 | 3% |
| Havenkwartier | € 458.125,00 | € 4.394,96 | 4 | -30% |
| Gaatkensoog | € 490.500,00 | € 3.802,33 | 1 | -36% |
| Riederhoek | € 656.250,00 | € 3.947,59 | 2 | 18% |
| Vrijheidsakker | € 912.800,00 | € 4.646,92 | 5 | 60% |
| Vrijenburg | € 559.748,24 | € 4.200,00 | 17 | 2% |
| Achterzeedijk West | € 717.500,00 | € 5.476,26 | 2 | |
| Noldijk | € 644.000,00 | € 3.470,28 | 3 | -26% |
Terug naar overzicht
