Westlandse woningmarkt Q4 2024: Prijsstijgingen en dynamiek
De woningmarkt in Westland heeft in het vierde kwartaal van 2024 interessante veranderingen doorgemaakt. In deze blog analyseren we de belangrijkste trends en vergelijken we de cijfers met die van Q3 2024. Wat betekenen deze ontwikkelingen voor kopers, verkopers en investeerders?
Gemiddelde vraag- en transactieprijzen
In Q4 2024 daalde de gemiddelde vraagprijs naar € 555.968, een lichte afname ten opzichte van € 600.027 in Q3. Opvallend is dat de gemiddelde transactieprijs steeg van € 566.648 naar € 621.048. Dit wijst deels op een groter aandeel transacties in het hogere segment van de markt, maar ook op een toename in overbiedingen. Het percentage woningen dat boven de vraagprijs werd verkocht steeg namelijk van 42,99% in Q3 naar 44,71% in Q4.
Prijs per vierkante meter
De prijs per vierkante meter bleef stabiel. De gemiddelde vraagprijs per m² bleef rond € 4.308, terwijl de transactieprijs per m² licht steeg van € 4.293 naar € 4.378. Deze trend wijst op een aanhoudende vraag naar kwalitatieve woningen in het Westland.
Verkooptijden
De gemiddelde verkooptijd tot transportdatum bleef stabiel rond de 145 dagen. De tijd tot een prijsafspraak bleef eveneens nagenoeg gelijk, gemiddeld 42 dagen. Dit duidt op een markt die goed in balans is, zonder grote schommelingen in de dynamiek van het verkoopproces.
Lokale ontwikkelingen in Westland
Het Westland staat bekend om zijn sterke focus op innovatie en duurzaamheid, wat ook terugkomt in de woningmarkt. Lokale projecten zoals de ontwikkeling van energiezuinige nieuwbouwwoningen en de renovatie van bestaande bouw blijven bijdragen aan de aantrekkelijkheid van de regio. Tegelijkertijd worden de stijgende prijzen een uitdaging voor starters en jonge gezinnen.
Ook speelt de nabijheid van steden als Den Haag en Rotterdam een rol in de aantrekkelijkheid van Westland. Forensen kiezen steeds vaker voor de rust van het Westland, terwijl ze profiteren van de goede bereikbaarheid van de omliggende stedelijke gebieden.
Conclusie
De woningmarkt in Westland kende in Q4 2024 een toename in dynamiek met stijgende transactieprijzen en volumes. Hoewel de vraagprijzen licht daalden, blijft de markt aantrekkelijk door de combinatie van kwaliteit, locatie en de stabiele verkooptijden. Kopers kunnen hier profiteren van een breed aanbod, terwijl verkopers profiteren van de groeiende interesse in de regio.
Wat betekent dit voor jou?
Wil je een woning kopen in Westland of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen? Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Westland voor het vierde kwartaal 2024 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in Westland en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een afspraak met jouw RE/MAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
| Wijk | Gem. Verkoopprijs | Gem. verkoopprijs per m2 | Aantal verkocht | |
| Naaldwijk Centrumgebied | € 491.122,91 | € 5.011,38 | 23 | 6% |
| Opstal | € 524.827,64 | € 3.981,70 | 14 | 9% |
| Geestcomplex | € 397.296,71 | € 3.645,67 | 7 | -5% |
| Kruisbroek | € 443.285,00 | € 4.414,09 | 4 | -9% |
| Pijletuinen | € 549.291,67 | € 4.408,68 | 12 | -4% |
| Buitengebied 2 Naaldwijk | € 1.041.812,50 | € 3.679,42 | 4 | -9% |
| Buitengebied 1 Naaldwijk | € 1.171.250,00 | € 3.647,46 | 2 | -100% |
| Bedrijventerrein De Woerd | € 490.000,00 | € 5.624,47 | 2 | -32% |
| Hoogeland Oost | € 579.509,82 | € 5.431,99 | 11 | 49% |
| Hoogeland West | € 1.220.000,00 | € 5.104,60 | 1 | -100% |
| Woerdblok | € 672.738,80 | € 4.636,95 | 10 | 37% |
| Honselersdijk centrum | € 471.000,00 | € 4.001,09 | 3 | 26% |
| Vogelwijk | € 560.000,00 | € 4.350,61 | 4 | 3% |
| Burgemeesterswijk | € 653.333,33 | € 4.435,37 | 3 | 52% |
| Achter de Dijk | € 510.850,00 | € 3.604,70 | 3 | -9% |
| Buitengebied Honselersdijk | € 1.162.277,78 | € 4.609,16 | 9 | 139% |
| Woonkern maasdijk | € 528.225,00 | € 3.994,76 | 8 | 15% |
| Buitengebied Maasdijk | € 721.666,67 | € 4.664,92 | 3 | 39% |
| centrumgebied ‘s-Gravenzande | € 408.665,38 | € 4.853,92 | 13 | 4% |
| Zandevelt | € 488.149,43 | € 4.057,47 | 7 | 2% |
| V/d kasteelewijk | € 406.093,75 | € 4.390,84 | 8 | 0% |
| Oudeland | € 492.398,25 | € 4.249,71 | 8 | 1% |
| Edelstenenwijk | € 460.800,00 | € 3.652,79 | 8 | -10% |
| Vreeburgh | € 551.666,67 | € 4.413,34 | 3 | -8% |
| Dorp oost | € 595.071,43 | € 4.583,36 | 7 | -1% |
| Nieuwe Vaart | € 534.000,00 | € 4.578,74 | 5 | -1% |
| Heenweg | € 376.500,00 | € 4.482,14 | 1 | -21% |
| s-Gravenzande Buitengebied | € 471.642,40 | € 4.256,44 | 15 | 1% |
| Het Nieuwe water | € 712.600,00 | € 4.855,42 | 5 | 1% |
| Monster Centrumgebied | € 392.432,06 | € 4.511,87 | 16 | -15% |
| Kleine Geest en Molenwijk | € 410.730,91 | € 4.071,41 | 11 | -9% |
| Zwartenhoek | € 432.372,09 | € 4.230,33 | 11 | -5% |
| Grote Geest en Molenwijk | € 523.750,00 | € 4.396,05 | 4 | -14% |
| Westlandse Zoom De Duinen | € 2.844.000,00 | € 5.815,95 | 1 | 159% |
| Buitengebied Monster | € 618.750,00 | € 3.456,41 | 4 | -23% |
| Westerhonk | € 833.000,00 | € 4.988,02 | 1 | -100% |
| Wateringen Centrumgebied | € 458.812,50 | € 4.034,57 | 4 | 31% |
| Plan Zuid | € 545.203,20 | € 3.779,36 | 5 | 4% |
| Hofwijk en Oranjehof | € 460.360,57 | € 4.341,98 | 7 | -7% |
| Wateringen Noord en Ambachtshof | € 664.120,00 | € 4.487,30 | 1 | 13% |
| Suydervelt | € 496.378,50 | € 4.344,52 | 4 | -2% |
| Vliettuinen | € 598.336,65 | € 4.337,52 | 17 | 19% |
| Essellanden | € 778.886,25 | € 4.670,26 | 4 | 21% |
| Buitengebied 1 De Lier | € 782.800,00 | € 3.267,54 | 5 | -40% |
| Bedrijventerrein Westerlee | € 375.163,00 | € 4.631,64 | 1 | -42% |
| De Lier Centrumgebied | € 485.443,00 | € 5.727,31 | 3 | 65% |
| De Lier West | € 479.354,00 | € 3.800,88 | 11 | 8% |
| Bleyenburg | € 666.053,14 | € 4.848,56 | 7 | 40% |
| Molensloot | € 641.666,67 | € 4.888,23 | 3 | 25% |
| Zeehelden van Oranje | € 411.054,00 | € 3.837,92 | 5 | 19% |
| Kwintsheul Centrumgebied | € 433.731,86 | € 4.170,54 | 7 | -1% |
| Buitengebied Kwintsheul | € 587.250,00 | € 4.041,77 | 2 | -52% |
| Poeldijk Centrumgebied | € 444.963,10 | € 4.604,40 | 10 | -25% |
| Poeldijk Noord | € 452.744,90 | € 4.528,03 | 10 | -11% |
| Westhof en Dijkpolder | € 625.253,25 | € 4.497,38 | 8 | 8% |
| Buitengebied 1 Poeldijk | € 650.000,00 | € 3.217,82 | 1 | -37% |
